Découvrez ce bel appartement T3 meublé de 55 m2, idéalement situé au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand. Entièrement rénové en 2026, il allie modernité, confort et praticité dans un cadre agréable, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. 📍 Un emplacement privilégié Situé au 13 rue du Port, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, entre la basilique romane Notre-Dame-du-Port et la place de Jaude. Tout est accessible à pied : une boulangerie à quelques pas, un Carrefour City à environ 5 minutes, ainsi que de nombreux commerces, cafés et restaurants dans les rues animées du centre-ville. Côté transports, l’arrêt de tramway Hôtel de Ville (ligne A) se trouve à environ 5 minutes à pied. Un emplacement pratique pour rejoindre le campus des Cézeaux, les différents quartiers de la ville et le reste de l’agglomération. 🏠 L'appartement Situé au premier étage, l’appartement donne sur une cour intérieure calme, offrant un environnement paisible à l’abri de l’agitation de la rue. Entièrement rénové en 2026, il dispose d’équipements neufs et d’un aménagement pensé pour un quotidien confortable. La cuisine ouverte et équipée comprend des plaques de cuisson, un évier, un micro-ondes, des rangements et les ustensiles nécessaires au quotidien. Son plan de travail prolongé par des tabourets crée un espace convivial, idéal pour prendre ses repas ou partager un café. Dans son prolongement, le coin salon invite à la détente avec son canapé, sa table basse et son éclairage d’ambiance. La salle d’eau fonctionnelle comprend une douche, un lavabo, un miroir, des rangements et des WC. Un espace buanderie avec lave-linge complète les équipements du logement. 🛏️ Deux chambres confortables avec espaces de travail L’appartement dispose de deux chambres meublées, chacune équipée d’un lit double et de rangements pour faciliter l’installation au quotidien. Chaque chambre bénéficie également de son propre bureau, offrant un espace de travail personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1522 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...