Notre agence vous présente un T2 non meublé de 43 m2, au 5ème étage, situé 21 rue Édouard Herriot à Lormont. 🏠 Le logement Le séjour, carrelé et lumineux, dispose d'un accès direct à un balcon et d'une fenêtre côté rue. La cuisine, séparée, est équipée de meubles hauts et bas, d'un plan de travail avec plaques de cuisson et hotte. La salle de bain comprend une baignoire, un meuble sous vasque avec miroir, ainsi que des rangements intégrés. Le WC est séparé. L'espace nuit se compose d'une chambre avec un grand placard coulissant aménagé (penderie et étagères) et une fenêtre. Le logement est chauffé individuellement à l'électricité, avec production d'eau chaude par ballon électrique individuel. L'internet est inclus. En espace bonus, une place de parking extérieure (non close) est associée au logement. 📍 Localisation et transports L'appartement se situe dans le quartier Génicart, à Lormont, à quelques kilomètres du centre de Bordeaux. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau TBM, avec une correspondance possible vers la ligne de tramway A (arrêts Lauriers ou Buttinière). Côté commerces, on trouve à proximité le centre commercial Génicart (commerces de proximité) ainsi qu'un Carrefour au centre commercial des Quatre Pavillons, à Lormont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1155 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...