Notre agence vous présente un studio meublé et rénové de 19,15 m2, situé au 1er étage sans ascenseur, au 103 Cours Tolstoï, Villeurbanne. 🏠 LE LOGEMENT Le studio dispose d'une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Le sol est recouvert d'un parquet clair qui apporte chaleur et cohérence à l'ensemble. La pièce est agrémentée d'une fausse cheminée décorative ancienne. L'espace est bien pensé : un canapé convertible, une table basse et une table à manger avec chaises permettent de s'installer confortablement au quotidien. Le bien dispose de rangements intégrés en tiroirs en dessous et une penderie ouverte avec cintres. La cuisine ouverte est équipée de plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge et évier. Les placards en bois clair offrent un rangement suffisant pour une personne. Le logement est également fourni avec le matériel de cuisine, la vaisselle, une table à repasser, un étendage ainsi que la literie (couette et oreiller). La salle d'eau, séparée de la pièce principale, comprend une douche avec paroi en verre et un lavabo avec meuble. 📍 LOCALISATION ET TRANSPORTS Le logement est idéalement situé sur le Cours Tolstoï, dans le quartier Gratte-Ciel de Villeurbanne, à deux pas des commerces et des transports. Tramway T6 - arrêt Verlaine - Tolstoï au pied du logement Métro A – station Gratte-Ciel : environ 10 min à pied Bus C23 et TB11 – arrêt Verlaine au pied du logement qui relie au centre ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 466 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...