Le logement Notre agence vous présente ce superbe appartement T3 de 63 m2, idéalement situé au 24 Rue Ulysse Despaux à Bordeaux (33800). Ce bien dispose également d'un box / garage en extérieur, un véritable avantage en centre-ville. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation. 🏠 L'APPARTEMENT Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement non meublé se distingue par son élégance et son cachet, combinant parquet ancien et décoration épurée. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert les différentes pièces. Le séjour lumineux et aéré est un véritable atout. La cuisine bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Elle est aménagée de manière fonctionnelle avec un plan de travail et dispose d'un four, de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Elle s'ouvre sur un espace salon et salle à manger avec deux grandes fenêtres et un emplacement de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres accueillantes, chacune avec son propre placard de rangement intégré pour maximiser l'espace. La salle de bain moderne propose une douche spacieuse, un meuble vasque avec miroir, un lave-linge et un sèche-serviettes. 🏙️ LE QUARTIER & TRANSPORTS L'emplacement vous permet de profiter pleinement de la vie bordelaise. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces essentiels et les services, ainsi que divers espaces de loisirs. Bien desservi par les transports en commun avec de nombreuses lignes de bus, ce quartier vous offre un accès facile au centre-ville et aux différentes zones clés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...