Notre agence vous présente ce studio de 26 m2 situé au 86 rue de Létanduère, à Angers. Le logement est au 4e étage d'une résidence calme 🏡 LE LOGEMENT Le studio est parfaitement agencé et pensé pour votre confort au quotidien. Vous trouverez un coin cuisine équipé avec réfrigérateur, évier, plaques de cuisson, rangements, lave-linge et micro-ondes, ainsi qu’une table haute avec tabourets. Un coin détente se trouve à côté, comprenant un canapé, une table basse et des étagères. La salle d’eau dispose d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir et de WC intégrés. Un placard de rangement est également présent dans le couloir. 📍LE QUARTIERLe Tramway : La ligne de tram passe directement dans la rue. Vous êtes à quelques minutes à pied des stations, permettant de rejoindre l'hypercentre ou les autres quartiers en un clin d'œil. La Gare Angers Saint-Laud : Elle se trouve à moins de 15 minutes à pied (ou à peine quelques minutes en tram/bus). C'est idéal pour les actifs ou les étudiants qui voyagent régulièrement (Paris est à 1h30 en TGV). Vous êtes dans un secteur où tout peut se faire à pied : Commerces de proximité : Boulangeries, supermarchés, laveries automatiques, pharmacies, et petits restaurants jalonnent la rue de Létanduère et la place La Fayette. Le Marché La Fayette : Très réputé à Angers, ce marché s'installe deux fois par semaine sur la place Lafayette, à deux pas. C'est un rendez-vous incontournable pour les produits frais et locaux. Le secteur attire beaucoup la population étudiante en raison de sa proximité immédiate avec : L'UCO (Université Catholique de l'Ouest), accessible très rapidement à pied ou à vélo. Le pôle universitaire de Saint-Serge ou le centre-ville, reliés directement par les transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 649 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...