Notre agence vous propose de découvrir cet appartement T2 de 42 m2, idéalement situé au 18 Rue des Tables Claudiennes à Lyon (69001), au premier étage d'un immeuble historique au cœur des Pentes de la Croix-Rousse. 🏠 LE LOGEMENT Ce bien de caractère allie charme de l'ancien et authenticité lyonnaise. La pièce de vie principale se distingue par ses tommettes d'origine et une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie chaleureux. La cuisine est indépendante et s'ouvre directement sur un balcon privatif donnant sur une cour intérieure calme, un atout rare dans ce secteur. Elle est équipée d'un évier et de rangements, prête à être aménagée selon vos besoins. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre séparée avec parquet au sol, équipée d'un grand placard de rangement intégré pour optimiser l'espace. La salle d'eau, fonctionnelle, dispose d'une douche, d'un lavabo avec miroir et d'un meuble de rangement. 📍 LE QUARTIER Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, l'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée : Transports : À quelques minutes à pied des stations de Métro "Hôtel de Ville" (Lignes A et C) et "Croix-Paquet" (Ligne C), ainsi que de nombreuses lignes de bus. Vie de quartier : Vous êtes au pied de la Place Sathonay et du Jardin des Plantes, entouré de commerces de proximité, de galeries d'art, de cafés et de restaurants typiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 758 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...