Colocation rénovée et moderne Adresse : 83 rue Philippe Fabia, Lyon 8e (Quartier des États-Unis) Superficie : 81 m2 (4 chambres) Étage : 1er étage avec ascenseur 🏡 Les Espaces CommunsL'appartement est entièrement meublé et équipé pour la vie en communauté : Salon : Espace détente lumineux avec canapé, fauteuil, tables basses et télévision. Cuisine : Séparée du séjour par un placard, elle comprend un espace repas (table + chaises) et tout l'électroménager nécessaire (four, micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles). Salle de bain & WC : Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, machine à laver. Les WC sont séparés. Rangements : Présence d'un local de rangement supplémentaire. 🛏️ Côté chambres : Chaque chambre privée est équipée d'un lit double, d'un placard de rangement et d'un bureau.🚄 Transports et AccessibilitéTramway : Lignes T4 & T6 à moins de 10 minutes à pied (accès direct à la Gare Part-Dieu, aux universités et aux hôpitaux). Bus & Vélo : Lignes C16 et C25 à proximité, ainsi que des stations Vélo’v. 🛒 Vie de Quartier et CommoditésPratique : Supermarché Auchan, commerces de proximité, pharmacies et écoles à proximité. Le + : Accès rapide au marché de la Place du 8 mai 1945. Ambiance : Quartier résidentiel et populaire, dynamique et en pleine rénovation urbaine. Culture & Sport : Proche du Nouveau Théâtre du 8e (NTH8), du Musée urbain Tony Garnier, du stade Vuillermet et de plusieurs gymnases. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2265 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...