DAS WORKATION PARADIES INMITTEN DER BARCELONETA Die Lage: Die raumoptimierte 30m2 Unterkunft befindet sich auf der ersten Etage, wenige Meter vom Strand entfernt, die U-Bahn nur wenige Schritte entfernt, nahe der nightlife clubs & bars am Strand und mit vollständiger Versorgungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Durch die verkehrsberuhigte Lage und Fußgängerzone lässt sich sowohl konzentriert arbeiten als auch durch bauliche Maßnahmen und straßenabgewandter Seite lärmfrei schlafen. Die Wohnung: In einem erst im Jahr 2025 sanierten Haus und renovierter Wohnung mit neuen Fenstern, stylischen Möbeln und neuer Ausstattung verfügt der Wohnbereich über eine Relax Zone mit sanfter Sitzmöglichkeit für Stunden des Lesens, einer Coffee Zone für den Kaffee zwischendurch und einer Dream Zone mit geräumigen Bett, wertigen Materialien und modernem Design. Das Bad mit Spa-Feeling beinhaltet ein exklusives Duschpaneel mit Regendusche und Spa-Funktionen sowie großzügigem Platzangebot und hochwertigem Designer-Waschbecken mit Waschtischplatte aus Glas und edlen Armaturen und Handtuchheizkörper. Die Küche ist einfach voll ausgestattet mit modernem Kühl- und Eisschrank, großem E-Herd, Backofen und praktischer Mikrowelle, noblem Tafelgeschirr und unüblichen, aber praktischen Extras wie eine eigene Waschmaschine oder ein eigenes, funktionales Heiz- und Energiesystem. Die Bedingungen: Dieses Workation Paradies an der Barceloneta richtet sich ausschließlich an Mieter für berufliche oder studentische Zwecke nach dem Artikel 3.2 LAU (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos). Buchungen werden daher ausschließlich für diese Zwecke akzeptiert und ist nur wirksam, sofern der Mietvertrag nach Buchung („Contrato de arrendamiento de temporada por motivos profesionales o academicos“) innerhalb von 7 Tagen abgeschlossen wird, worin auch diese legitime Nutzung vom Mieter dokumentär nachzuweisen ist. Mietdauer 6-24 Wochen: Der Mindestaufenthalt für diese Wohnung beträgt 6 Wochen (= mindestens 42 Tage). Da die Wohnungsanmietung einem klar temporären Zweck für studentische oder berufliche (workation) Zwecke unterliegt, ist von einer maximalen Dauer von 24 Wochen (=168 Tage) auszugehen. Kosten / Konditionen: Die angegebene (Netto-)Miete versteht sich als reine Kaltmiete. Diese erhöht sich noch um die HousingAnywhere Gebühr von 8%. Da dieses Inserat und die Wohnung ausdrücklich NICHT für die touristische Nutzung bestimmt ist, sondern ausschließlich für berufliche oder studentische Zwecke vermietet wird, verfügt sie speziell auch für diese Zwecke über einen Arbeitsplatz mit technologischer Infrastruktur und technischen Hilfsmittel wie einem High-End Wide-Screen mit 4K für gestochen scharfe Texte, Bilder und Videos mit hoher Pixeldichte, echte HDR für maximalen Farbraum & Bildqualität, hohe Bildwiederholungsfrequenz für optimales Dual-Monitor Arbeiten und auch 16:9 Streaming sowie wertigen, integrierten Lautsprechern und einer Profi Conference Webcam mit hoher Auflösung, Autofokus und Belichtungssteuerung, Mikrofonqualität mit Rauschunterdrückung und richtungsbezogenen Aufnahmen. Der funktionelle Arbeitstisch lässt sich elektrisch höhenverstellen zur Ermöglichung stehenden Arbeitens, bietet eine ergonomische Arbeitsfläche zur optimalen Positionierung und verfügbt über ein integriertes Kabelmanagementsystem. Um der Ergnomie maximal Rechnung zu tragen sitzt man auf einem hochwertigen und eleganten Bürostuhl mit anatomisch geformter Sitzfläche zur Unterstützung aufrechter Beckenhaltung mit verstellbaren Sitztiefen zur Entlastung der Kniekehlen und Verbesserung der Blutzirkulation sowie eine anatomisch geformte Rückenlehne zur Stützung von Wirbelsäule und Beckenkamm. Für perfekte Konnektivität sorgt eine Docking-Station und Ultra High Speed Internet mit einer Bandbreite von bis zu 1 Gigabit, direkt an der Glasfaserverbindung für stabiles Arbeiten ohne jeglichen Streamingeinschränkungen. Diese Infrastruktur ist Bestandteil der Wohnung, ist auf ihre Nutzung auf die Dauer des Vertrags beschränkt (auf Tagesbasis in Höhe von EUR 5,75 berechnet) und wird zusätzlich abgerechnet (zahlbar bei Auszug). Zudem sind sämtliche Nebenkosten mit einem Monatsdeckel in Höhe von EUR 195 berücksichtigt, der die Verbrauchskosten für Strom, Wasser & Abwasser, Gas und für den Arbeitszweck erforderliches High-Speed Internet wie folgt abdeckt: Strom: bis 250 kWh Wasser & Abwasser: bis 10 m3 Gas bis 30 m3 Internet bis zu 1GBit inklusive ohne Limits Es ist eine gesetzliche Mindestkaution in Höhe von einer Monatsmiete erforderlich. Dieser Kautionsbetrag ist zusätzlich zum angegeben Preis an den Vermieter zu überweisen, wird bei der Generalitat de Catalunya (INCASÒL) gemeinsam mit dem Mietvertrag hinterlegt und der mietenden Partei nach Beendigung des Vertrags zurückerstattet, nachdem gegebenenfalls die Beträge für entstandene Verpflichtungen oder Haftungen in Abzug gebracht wurden...