GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES À quelques minutes du tramway Moulin à Vent T6, venez découvrir cette colocation de 4 chambres de 81 m2 localisée au 3 Rue Garon Duret à Lyon (69008). 🛌 LA CHAMBRE La 4ème chambre de cette colocation est très agréable à vivre : lumineuse grâce à son parquet flottant en bois clair et ses murs blancs, elle est sans réel vis à vis. Elle dispose d'un lit double (literie fournie) avec table de nuit et lampe de chevet, d'un grand placard, d'un meuble "cases", et d'un bureau. Idéal pour emménager confortablement. 🏠 LES ESPACES COMMUNS Il dispose d’une très grande pièce de vie (cuisine équipée ouverte sur le salon) prolongée par un grand balcon sans vis-à-vis, du hall d’entrée le plus cosy de tout Lyon (avec deux fauteuils), d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. L’appartement propose le confort d’un parquet flottant, une déco soignée et des prestations haut de gamme, à l’image de la cuisine intégrée avec crédence, de très nombreux placards, grands plans de travail, four, plaque de cuisson à induction et hotte intégrée, micro-onde, machine espresso, grand frigo, table ronde avec 4 chaises. C’est le cadre idéal pour une colocation de jeunes actifs où tout a été pensé pour un confort optimal. La pièce, très lumineuse ouvre sur le coin salon meublé d’un confortable canapé, de deux fauteuils molletonnés, d’une petite table basse, d’un meuble télé (avec écran donc). Les deux doubles portes-vitrées, outre la lumière naturelle qu’elles laissent entrer, permettent d’accéder au balcon, qui donne sur les garages (donc peu passant). Un petit set de jardin (table et chaises) permet de profiter des beaux jours. La salle de bain carrelée est équipée d’une cabine de douche vitrée, d’un meuble vasque et d’une machine à laver. 🏙️ LE QUARTIER L’appartement, bien desservi par les transports en communs, se trouve juste à côté du T6 (arrêt Moulin à Vent) et du C12. Il est donc à 10 minutes du métro B (arrêt Debourg) direct pour la Part Dieu et au croisement des tramways T4 et T6 (arrêt Beauvisage CISL). ⚡️ Inclus dans les charges : Chauffage Eau chaude Eau courante Electricité Entretien de l'immeuble Internet ADSL Taxe Ordures Ménagères ————————————————————— Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2175 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...