Notre agence vous présente ce T3 atypique, non meublé et entièrement neuf (2025) de 54m2 Loi Carrez, 81m2 au total situé 3 Allée de l'étape, sous les toits de Chambéry, dans un immeuble entièrement rénové à deux pas des Halles. 🏠 LE LOGEMENT Dès l’entrée, vous découvrez un sas suffisamment spacieux pour être personnalisé avec une plante ou un fauteuil et accueillir vos affaires. Des escaliers vous conduisent au coeur de l’appartement qui se distingue par sa modernité et sa belle hauteur sous plafond. L’espace est pratique et fonctionnel avec de nombreuses prises électriques et des rangements astucieux intégrés. Son calme et sa vue dégagée sur les toits et sommets alentours vous aideront à vous évader de l’effervescence citadine. Sous les toits, vous pourrez aménager à votre convenance la vaste pièce de vie. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, se compose d'équipements modernes, encastrés et de bonnes factures incluant un four, des plaques de cuisson à induction, un évier, deux réfrigérateurs, un lave-vaisselle, une hotte, ainsi que des rangements fonctionnels pour optimiser l’espace. La salle d’eau, spacieuse et lumineuse, comprend une douche moderne, un meuble vasque avec rangement et miroir, un sèche-serviette, et un grand placard acceuillant le chauffe-eau. On y trouve plan de travail pratique sous lequel un lave-linge et un séche-linge peuvent être installés. Les WC séparés sont également un atout. Cet appartement dispose de deux belles chambres. La chambre principale, située à droite des escaliers, est spacieuse et aérienne avec sa charpente apparente. Elle offre suffisamment de place pour un lit double, un bureau, des rangements et des éléments décoratifs. La seconde chambre, plus petite mais tout aussi agréable, peut accueillir un lit double ou un lit en hauteur pour les jeunes aventuriers. Elle peut également être aménagée en bureau ou en dressing en fonction de vos besoins. Un local à vélo / poussette est associé à ce logement et il est possible d’accéder à un autre local dans les communs à proximité immédiate. L’immeuble entièrement rénové est raccordé à la fibre. Un visiophone vous permettra de gérer l’entrée de l’immeuble et à inviter vos visiteurs à emprunter l’escalier en pierre. 📍LE QUARTIER L'appartement est idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Chambéry. Il se trouve en face des célèbres Halles, à deux pas du cinéma Pathé, des enseignes de type Fnac, Décathlon, Monoprix, de salles de sport et d’une multitude de restaurants, bars, café et commerces de proximités. Le centre Hospitalier est à quelques minutes à pied, de même que plusieurs écoles, lycées et universités ainsi que le musée des Beaux-Arts, le Palais de justice et le Chateau des Ducs de Savoie. La proximité du Parc de Verney (allées bordées d'arbres, pelouses, aires de jeux), de la Fontaine aux Eléphants et des rues piétonnes de Chambéry est parfaite pour aller flâner, courir ou pour emmener ses enfants jouer. On trouve de nombreux arrêts de bus dans un rayon de 2 à 5 minutes à pied : le 1, 2, 4, A, B, et C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 896 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...