Tranquillité, sécurité et Confort Absolu ! Porte d'Espagne/Facultés/IUT 🎉 Une occasion unique ! Superbe studio calme, situé dans une très belle villa. Accès personnel. Ses atouts : 1. Neuf et équipements/déco qualité +++ 2. La location vous donne accès aux parties communes de la maison : - un espace extérieur avec plancha - une large terrasse rooftop 🌈 - au printemps une piscine fantastique (sauf en cas de restrictions dues à la sécheresse). 3. Tout inclus et Charges FORFAITAIRES ! Gestion du budget sans tracas, pas de surprises à la fin du bail (Chauffage, eau, électricité, Fibre internet/Wifi, entretien des parties communes, ramassage des ordures ménagères, etc.) Le studio en lui-même : Tout est prévu pour que vous arriviez avec votre valise et que vous profitiez immédiatement de votre séjour : * un espace SEJOUR avec canapé, placard et table basse * un espace nuit avec lit double et table de chevet * un espace salle de bain avec meuble vasque et douche-spa (pour vous délasser après une dure journée) * un espace CUISINE tout équipé : plaque de cuisson, frigo, micro-ondes, hotte, vaisselle, table, chaises.. Double vitrage et volets roulants, Connexion internet fibre 💫 et air climatisé. Située dans un QUARTIER CENTRAL, paisible et verdoyant, notre villa offre une vie paisible et sans insécurité. 📚 À deux minutes à pied (réellement, on a chronométré !) de 🧑‍🎓 l'Université UPVD et IUT 🏃 À 10 min du Parc des sports et de la 🏊Piscine du Moulin à vent 🛒 Le supermarché Aldi à peine 30 sec 🍔 Quick Drive, KFC 7/7, 24h24 à deux pas 🛒 Tout peut se faire à pied. Très nombreux magasins à proximité (centre commercial Porte d'Espagne). 🏖️ 🏝️ 10-15 min de la Mer 🇪🇸 20 min de l'Espagne TRANSPORTS FACILES : 🅿️ 5 places de stationnement sécuritaires devant et derrière la maison. 🚍 Arrêt de bus directement derrière la Villa & Centre ville 13 min en bus La propriété est sécurisée avec un portail verrouillé, c'est une bulle de détente au milieu des palmiers. Nous recherchons des étudiantes ou jeunes actives respectueuses et calmes. PAS DE COUPLE ni d'ANIMAUX ACCEPTÉS. Direct propriétaire - 0€ frais d’agence 65€ charges forfaitaires. Dépôt de garantie de 650€ restitué à la fin du bail. Updated on 09/08/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. *Comment ça marche ?* Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l’annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu’en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée...