2 chambre(s) libre(s) dans une colocation de 2 chambres dans un appartment de 55m2 COLOCATION ÉTUDIANTE / JEUNE ACTIF – APPARTEMENT DE 55 M2 – 2 CHAMBRES 📍 Adresse : 215 Impasse des Bergeronnettes, Nîmes 30900 Idéal pour étudiants ou jeunes actifs, cet appartement de 55 m2 situé en rez-de-chaussée propose 2 chambres confortables, des espaces communs bien équipés et un accès facile aux établissements d’enseignement supérieur et aux commerces. ________________________________________ L'APPARTEMENT Un logement moderne et fonctionnel comprenant : Salon : • Canapé • Télévision • Table basse • Climatisation Chambres (2x 10 m2) : • Literie complète : lit 90x200 (matelas, couette, oreillers, draps, alèse) avec un deuxième jeu de literie fourni • Placard de rangement Cuisine équipée : • Réfrigérateur/congélateur • Plaque au gaz • Micro-ondes • Four • Cafetière • Vaisselle et ustensiles complets • Table avec chaises • Nombreux rangements TERRASSE, BARBECUE Buanderie : • Lave-linge • Aspirateur • Fer et table à repasser • Balai, serpillère • Étendoir, corbeilles et pinces à linge individuels Salle d’eau : • Salle de douche avec WC • Linge de toilette (serviettes, gants, draps de bain – 2 jeux par colocataire fournis) ________________________________________ LOCALISATION À seulement 2 km des commerces, l’appartement est également situé près des établissements suivants : • Université de Nîmes – Site Vauban • IUT de Nîmes • Faculté d’Éducation – Site de Nîmes • Institut Vatel (hôtellerie et restauration) • Institut Régional de Formation des Métiers de l’Artisanat (IRFMA) du Gard Une situation idéale pour un quotidien pratique et confortable. ________________________________________ CONDITIONS ET LOYER • Loyer par chambre : 470 € • Charges : 73 € (incluant chauffage, électricité, eau, taxe des ordures ménagères) • Total par chambre : 543 € • Caution : 900 € / chambre • Frais d’agence : 250 € • APL/CAF éligible • Garant obligatoire ________________________________________ CHARGES INCLUSES • Assurance habitation • Eau chaude et froide • Chauffage • Électricité • Ordures ménagères Un réajustement peut être appliqué en cas de surconsommation. ________________________________________ PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES • DPE : 158 kWh/m2/an (classe D) • GES : 39,06 kg CO2/m2/an Updated on 22/05/202...