Notre agence est fier de vous présenter cette colocation de 84,5 m2, située 55 Avenue Albert Et Élisabeth à Clermont-Ferrand. 🏠 L’APPARTEMENT 🏠 Cet appartement exclusif, tout juste d’être remis à neuf en juillet 2024, traversant, très lumineux se compose de 4 chambres meublées avec goût . Coté salon, il est doté d’un balcon sur toute la longueur de l’appartement offrant une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et la Cathédrale. L’agencement du bien est idéal pour une colocation et vous y trouverez tout le confort nécessaire. La cuisine entièrement équipée (machine à laver, lave-linge, four, plaque de cuisson avec hotte, machine à café, bouilloire, grille-pain, micro-ondes, mixeur, grand réfrigérateur) dispose d’un mange-debout accompagné de tabourets ainsi que de nombreux rangements et une loggia. Le salon, très bien exposé à toute heure, dispose d’une TV grand écran et d’internet (Fibre haut débit) et s’agence d’un canapé et d’un fauteuil et d’une large table à manger accompagné de bancs et tabourets. Le balcon dispose de tables d’extérieurs avec chaises et d’un banc. La salle d'eau dispose d'un meuble vasque avec miroir, d’une grande douche ainsi que des rangements. Chaque chambre dispose d'un lit 140, d'une grande armoire et d'un bureau avec chaise. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Une place de parking en souterrain peut être ajoutée moyennant un supplément de 50€/mois. 🌇 LE QUARTIER 🌇 Idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, il offre toutes les commodités nécessaires aux besoins du quotidien (commerces, pharmacie, boulangerie, banques, restaurants etc.) avec Franprix à 1 min et Aldi à 5 min . Le quartier autour de l’Avenue Albert et Élisabeth offre un cadre de vie agréable et dynamique. De nombreux établissements universitaires sont à proximité à pied tel que l’ESC clermont, la faculté de droit et de lettres. À une dizaine de minutes de marche, vous pourrez profiter d’une balade au Jardin Lecoq. 🚌 LES TRANSPORTS 🚌 ➢ Une station de vélo se trouve en bas de l’immeuble ➢ Lignes de bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, notamment les lignes B et 3, avec des arrêts à moins de 5 minutes à pied du logement. ➢ Ligne de tram : La ligne A du tramway est accessible en environ 10 minutes de marche, vous permettant de rejoindre rapidement les principaux points d’intérêt de la ville. ➢ Durée du centre-ville : Le centre-ville est accessible en environ 10 minutes à pied ou en 5 minutes en tramway, vous offrant un accès facile et rapide à toutes les commodités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 904/1224 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...