Notre agence vous présente ce superbe T4 de 93 m2 situé au 9 rue des marronniers à Lyon. 🏠 L'APPARTEMENT Cet appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant un lumineux séjour. Celui-ci dispose d'un canapé, de deux tables basses, d'une table avec 4 chaises et d'un bureau avec deux chaises. La cuisine comprend un four, des plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un évier, de nombreux rangements et de tous les ustensiles et le petit électroménager nécessaire. La salle de bain comprend une double vasque, une baignoire, un sèche-serviette et un miroir. Une buanderie avec lave-linge et des toilettes séparées complètent cet appartement. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il est équipé de la fibre optique. Il est situé au 3e étage d'un immeuble. 📍 LE QUARTIER Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à deux pas de la place Bellecour, à proximité des commerces et des espaces de loisirs offerts par la presqu’île. Côté transports, le métro à 2 minutes à pied de l'appartement (station Bellecour - lignes A et D) permet de se déplacer aisément dans le tout Lyon. Les gares Perrache et Part-Dieu sont facilement accessibles, à respectivement 5 et 15 minutes de transports. ❤️ On aime : L'emplacement idéal de cet appartement, les biens dans cette zone sont rares à la location. La hauteur sous plafond et le parquet ancien dans les chambres La luminosité dont bénéficie l'appartement grâce à son étage élevé _________________________________________________________________________________________ Appartement éligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1201 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...