Duplex meublé de 37,5 m2 — Rue des Meuniers, à deux pas de Sciences Po Niché au cœur d'un quartier prisé et dynamique, ce charmant duplex, situé dans une résidence paisible en retrait, offre un espace de vie confortable et pratique, parfaitement adapté aux besoins des étudiants et des professionnels. Superficie : 37,5 m2 Étage : premier étage, sur deux niveaux (duplex) Composition du logement Niveau bas : Cuisine séparée entièrement équipée : plaques de cuisson, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, meubles de rangement, ustensiles de cuisine Salle de bains : douche, lavabo, miroir, lave-linge, meuble de rangement, WC, matériel d'entretien ménager Salon avec clic-clac et télévision Niveau haut : Chambre avec lit double, literie incluse (draps, couettes, coussins), armoire spacieuse, bureau et chaise pour étudier Équipements complémentaires : double vitrage, branchements téléphone et internet Emplacement idéal À deux minutes à pied du métro Gambetta (ligne 1), avec les stations Wazemmes (ligne 1), Porte des Postes (lignes 1 et 2) et Porte d'Arras (ligne 2) également à proximité, avec un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers. Universités et écoles facilement accessibles, dont l'Université de Droit, Sciences Po Lille et l'Université Catholique de Lille — un choix particulièrement adapté aux étudiants. Lidl et Carrefour à proximité immédiate, ainsi que le marché de Wazemmes. Entièrement meublé Conditions financières et administratives Loyer de référence : 15,70 €/m2 — Loyer de référence majoré : 18,80 €/m2 Loyer : 690 € hors charges Charges forfaitaires : 50 € (TEOM / eau froide / charges communes) Total mensuel : 740 € Dépôt de garantie : 1 380 € (2 mois de loyer hors charges) Caution et/ou assurance loyer impayé demandée Éligible à l'aide personnalisée au logement (APL) DPE : Classe C (165 kWh/m2/an — 6 kg CO2/m2/an), établi le 02 Juillet 2024, valable jusqu'au 01 Juillet 2034 Disponibilité Disponible dès le 18 juillet 2026 — location souhaitée au plus tard le 31 juillet 2026. Visites possibles. Une vidéo du logement peut être envoyée par (hidden) sur demande. Visites possibles sur présentation de dossier Updated on 20/07/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. *Comment ça marche ?* Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l’annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu’en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée...