English version below Helle, moderne 3,5 Zimmer mit Balkon und Parkplatz und Lift im Franzosenviertel 3,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon, hell und modern, Parkplatz hinter dem Haus mit Lift *********** Diese schöne Wohnung liegt ruhig und zentral im schönen Franzosenviertel Haidhausen. Sie wurde renoviert und liebevoll modern eingerichtet. Mit Balkon. Parkplatz hinter dem Haus für die Anwohner des Hauses. 5. Stock mit Lift Ausstattung: 1 großer heller Flur 1 Esszimmer 1 Garderobe für Schuhe und Koffer 1 Wohnzimmer mit Holzparkett, großem Fenster und Zugang zum Südbalkon 1 Schlafzimmer Doppelbett mit Holzdielen, weißem Lackkleiderschrank 1 Kinder/Gäste/Arbeitszimmer hell und leise, mit Holzdielen und Blick auf den Balkon 1 weiße Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine 1 schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche 1 Südbalkon- herrlich zum Frühstücken Lage: Ruhig wohnen und zentral. Von hier aus sind alle Theater- und Opernhäuser gut und schnell zu erreichen. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der S-Bahn, Bus und Strassenbahn. Ebenso ist man schnell am Flughafen und zur Messe. Der Englische Garten lädt ein zum Joggen. Sehenswürdigkeiten wie der Friedensengel und die Villa Stuck befinden sich in der Nähe. Ebenso das legendäre Prinzregententheater. Und das beste für Feinschmecker: Feinkostgeschäft "Käfer" befindet sich gleich in der Nähe in der Prinzregentenstr.. Hier bekommt man alles für den feinen Gaumen auf 3 Ebenen. Diesen Luxus auch dort zu speisen ist ein Geschenk an sich selbst. Mit der Strassenbahn gleich um die Ecke gelangen Sie schnell zum Marienplatz. Im Sommer lädt das grüne Prinzregenten Freibad zum Schwimmen ein und im Winter wird es genutzt zum Schlittschuh fahren, auch dieses ist in ein paar Minuten erreichbar. Mit Auto und S-Bahn ist man ebenso schnell am Flughafen. Herrlich sind die kleinen individuellen Bars in der Wörthstr. . Tolle Restaurants wie das Rue des Halles verschönern den Abend, und viel kleine inhabergeführte Geschäfte in Haidhausen geben ein gutes Lebensgefühl. Auch gibt es gegenüber der Wohnung ein Fitness Studio: Kieser Training. Eine Reinigung für die Kleidung ist ebenfalls gleich um die Ecke. Alle 14 Tage kommt eine Putzfee zum Reinigen der Wohnung für 4 Stunden. Diese Kosten werden die Stunde mit 20 Euro= 80 Euro berechnet. Dafür hat man immer eine wunderbar saubere Wohnung. Diese Kosten können bei Auszug mit der Kaution verrechnet werden. Für die Endreinigung zahlt man einmalig 200 Euro bei Auszug. Weitere Merkmale: - 5. Stock mit Lift und damit freien Blick - Balkon - Fliesenboden, Holzdielen - ISDN-Anschluss - Einbauküche - vollmöbliert - Bad mit Dusche neu - WG-geeignet - DVB-T, Kabelanschluss - schnelles Internet - modern eingerichtet - Personenaufzug im Haus - hinter dem Haus Stellplatzmöglichkeit für das Auto *English version* Bright, Modern 3.5-Room Apartment with Balcony, Parking, and Elevator in the Franzosenviertel 3.5-room apartment with south-facing balcony, bright and modern, parking behind the building, with elevator This lovely apartment is quietly yet centrally located in the beautiful Franzosenviertel of Haidhausen. It has been renovated and tastefully furnished in a modern style. It includes a balcony and a parking space behind the building reserved for residents. Located on the 5th floor with elevator. Features: 1 large, bright hallway 1 dining room 1 cloakroom for shoes and suitcases 1 living room with wood parquet flooring, large window, and access to the south-facing balcony 1 bedroom with double bed, wooden floorboards, and a white lacquered wardrobe 1 children’s/guest/home office room – bright and quiet, with wooden floors and a view of the balcony 1 white kitchen with stove, oven, refrigerator, freezer, dishwasher, and washing machine 1 beautiful bathroom with bathtub and shower 1 south-facing balcony – perfect for breakfast in the sun Location: Quiet living in a central location. From here, all theaters and opera houses are easily and quickly accessible. The apartment is well-connected by S-Bahn, bus, and tram. It's also a fast route to the airport and the trade fair grounds. The English Garden is nearby for jogging. Attractions such as the Friedensengel (Angel of Peace) and the Villa Stuck museum are also in the vicinity, as is the legendary Prinzregententheater. And for food lovers: the gourmet store "Käfer" is nearby on Prinzregentenstraße. Here, you’ll find everything for refined tastes across three floors. Dining there is a real treat. The tram around the corner gets you quickly to Marienplatz. In summer, the nearby Prinzregenten outdoor pool invites you to swim; in winter, it turns into an ice-skating rink—just minutes away. With both car and S-Bahn, the airport is quickly accessible. Charming local bars in Wörthstraße, excellent restaurants like Rue des Halles, and many small owner-run shops in Haidhausen contribute to a high quality of life. There’s also a Kieser Training fitness studio just across the street. A dry cleaner is right around the corner. Every 14 days, a cleaning service comes for 4 hours. This is charged at €20/hour (€80 total per visit). This ensures the apartment remains beautifully clean. These costs can be deducted from the deposit upon moving out. A one-time final cleaning fee of €200 is also due upon move-out. Additional Features: - 5th floor with elevator, offering unobstructed views - Balcony - Tiled floors and wooden floorboards - ISDN connection - Fully equipped kitchen - Fully furnished - New bathroom with shower - Suitable for shared living (WG-geeignet) - DVB-T and cable TV - High-speed internet - Modern furnishings - Elevator in the building - Parking space behind the building...