Découvrez ce magnifique T3 traversant non meublé de 99 m2, bien lumineux et doté d’un balcon avec une vue imprenable sur les Hauts de Nice et une échappée sur la mer. 📍Le quartier Situé rue Blasco-Ibáñez, cet appartement profite du calme des hauteurs niçoises tout en restant relié au centre-ville. Le secteur séduit par son atmosphère paisible et son cadre aéré. Les lignes de bus passent juste en bas de la rue et relient facilement le centre-ville. La faculté de médecine et le CHU de Nice (Hôpital Pasteur 2) se trouvent à seulement 500 mètres, un atout précieux pour les étudiants comme pour les professionnels de santé. Côté culture, le musée Matisse est à 800 mètres, tandis que le U Express Drive et la Biocoop, à 1 kilomètre, permettent de faire ses courses en toute simplicité. Pour les balades, le jardin du monastère de Cimiez, avec ses allées fleuries et sa vue sur la ville, n'est qu'à 15 minutes. 🏠 L’appartement Au 4e étage d’une résidence fermée avec code d’accès et ascenseur, ce T3 vient d’être entièrement repeint et offre de beaux volumes baignés de lumière. L’entrée est sécurisée par une porte blindée. Traversant, il bénéficie d’une double orientation sud-est / nord-ouest et d’une vue sur la mer du côté de la colline du Château. Il s’ouvre sur un vaste séjour qui donne accès à un balcon généreux, idéal pour profiter des beaux jours face à une vue dégagée. Un couloir doté de placards et de rangements dessert les différentes pièces. La cuisine est équipée de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four encastré, d’un réfrigérateur et d’un évier, avec de nombreux rangements ; elle ouvre sur une loggia qui offre un espace de stockage supplémentaire et permet d’étendre son linge à l’abri. La salle de bains réunit une baignoire, un meuble double vasque avec miroir et des rangements, tandis qu’un WC séparé avec lave-mains complète l’ensemble. 🛏️ Les chambres Les deux chambres sont particulièrement spacieuses. La première dispose d’un placard intégré et d’un accès direct au balcon, un vrai plus pour commencer la journée au grand air. La seconde offre toute la place nécessaire pour installer un coin bureau ou être aménagée comme deuxième chambre. 🚗 Stationnement Un garage grillagé complète la location, idéal pour stationner un véhicule ou stocker vos affaires en toute sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2422 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...