Notre agence vous présente ce T1 de 36 m2 avec mezzanine, dans le quartier Poincaré à Dijon, à quatre minutes à pied du tram T1. 📍 Localisation Situé au 1 avenue du Maréchal Lyautey, à l'est du centre de Dijon, l'appartement profite d'un secteur résidentiel calme et très bien relié. L'arrêt Poincaré du tram T1 se trouve à environ quatre minutes à pied : il dessert directement la gare et le cœur de ville, mais aussi le CHU et le campus universitaire, un atout aussi bien pour les jeunes actifs que pour les étudiants ou le personnel hospitalier. Le quotidien se gère sans voiture : un supermarché Aldi est installé à deux minutes, avenue Raymond Poincaré, et plusieurs boulangeries artisanales jalonnent cette même avenue, la plus proche à cinq minutes environ. L'Auditorium et le Palais des congrès, tout proches, complètent un environnement agréable et animé sans être bruyant. 🏠 L'appartement Au deuxième étage, ce logement est loué non meublé : le mobilier visible sur les photos est là pour vous aider à imaginer l'aménagement des espaces. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se prête facilement à un coin salon comme à un espace bureau pour le télétravail. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et de rangements, et s'organise autour d'un îlot central haut qui sert à la fois de plan de travail et de table pour les repas. La mezzanine accueille l'espace nuit ainsi que la salle de bain, une organisation qui sépare nettement la vie de jour du repos. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque surmonté d'un miroir. Les WC sont séparés, un vrai confort au quotidien. Une place de parking est à disposition avec le logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 534 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...