Notre agence vous présente ce studio meublé de 25,2 m2 en rez-de-chaussée, au 17 rue Pierre Loti à Bordeaux, dans le quartier Belcier, à deux pas de la gare Saint-Jean. 🏠 LE LOGEMENT Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse extérieure de 18 m2. Le canapé convertible gris installé dans le salon fait office d'espace nuit. Un meuble en bois massif intègre le micro-ondes et des rangements, complété par des étagères murales décoratives, le tout sur un sol en parquet stratifié. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'une plaque de cuisson, d'un petit réfrigérateur, d'un évier, d'une hotte et d'un lave-linge, avec un plan de travail en bois et une crédence carrelée. La salle de bain a été rénovée : douche à l'italienne avec paroi vitrée, vasque suspendue sur meuble blanc, miroir et WC intégré. À l'entrée, un vestiaire avec patères et banc en bois permet de ranger manteaux et chaussures. La terrasse de 18 m2, actuellement nue et dallée, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. 📍 LOCALISATION ET TRANSPORTS Le logement se situe dans le quartier Belcier, à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean (environ 3 minutes à pied), desservie par les TGV et TER vers toute la France. Le tramway ligne C (arrêt Gare Saint-Jean) permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux (Place de la Bourse) en environ 10 minutes. La ligne de bus Liane 1 dessert également le quartier. Plusieurs commerces de proximité se trouvent à quelques minutes à pied, dont un Carrefour Express et un U Express. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 491 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...