🏠 This home features a beautiful open-space living area and a modern kitchen equipped with a functional peninsula, ideal for morning coffee or casual dining. The layout is bright and airy, complemented by a well-appointed bathroom that includes a window for natural light. The building offers a peaceful retreat while keeping you close to the city's energy. 🛌 The property offers two distinct single bedrooms designed for privacy and productivity. One room is notably spacious, while the second provides a cozy, quiet environment. Both spaces are intended to be a calm sanctuary for rest after a busy day at the university or work. 📍Located on Via della Salita, you are perfectly placed to explore Bologna’s rich culture. The renowned Sant'Orsola-Malpighi Hospital is just a 15-minute walk away, making it a prime spot for medical students or professionals. For a taste of the local scene, the vibrant cafes and shops of the Cirenaica area are right around the corner. Public transport is a breeze, with the Bologna Zanolini station nearby, connecting you to the historic city center and the University district in just over 10 minutes. ✨ To ensure a hassle-free experience, utilities including water, electricity, and gas are covered up to a total monthly limit of €200. No additional charges will be requested unless utility bills exceed this amount in a given month, in which case only the extra cost will be charged separately. _______________________________________________________________________________________________________________ 🏠 Questa casa presenta una splendida zona giorno open space e una cucina moderna dotata di una funzionale penisola, ideale per il caffè del mattino o per pranzi informali. La disposizione degli spazi è luminosa e ariosa, completata da un bagno ben arredato che include una finestra che lascia entrare la luce naturale. L'edificio offre un rifugio tranquillo pur mantenendoti vicino all'energia della città. 🛌 La proprietà offre due camere da letto singole distinte, progettate per garantire privacy e produttività. Una camera è particolarmente spaziosa, mentre la seconda offre un ambiente accogliente e tranquillo. Entrambi gli spazi sono pensati per essere un rifugio tranquillo dove riposarsi dopo una giornata intensa all'università o al lavoro. 📍Situato in Via della Salita, ti trovi in una posizione perfetta per esplorare la ricca cultura di Bologna. Il rinomato Ospedale Sant'Orsola-Malpighi è a soli 15 minuti a piedi, rendendolo un luogo ideale per studenti di medicina o professionisti del settore. Per assaporare l'atmosfera locale, i vivaci caffè e negozi della zona della Cirenaica sono proprio dietro l'angolo. I trasporti pubblici sono a portata di mano, con la stazione di Bologna Zanolini nelle vicinanze, che vi collega al centro storico e al quartiere universitario in poco più di 10 minuti. ✨ Per garantirvi un'esperienza senza intoppi, le utenze, tra cui acqua, elettricità e gas, sono coperte fino a un limite mensile totale di 200 €. Non vi saranno addebitati costi aggiuntivi a meno che le bollette non superino tale importo in un determinato mese; in tal caso, verrà addebitato separatamente solo il costo extra....