Notre agence vous propose cette magnifique colocation meublée de 71 m2, idéalement située au 11 Rue Jean de Montlaur, au quatrième étage d'une résidence calme. 🏠 L'APPARTEMENT Le logement dispose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, climatisée pour votre confort, comprenant un salon avec télévision grand écran. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec tout l'électroménager nécessaire, notamment un four, un micro-ondes, des plaques de cuisson, un réfrigérateur ainsi qu'un lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de trois chambres soigneusement aménagées, offrant à chaque colocataire un cadre de vie privé et fonctionnel. Une salle d'eau contemporaine avec douche ainsi que des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé pour la vie en communauté. Pour plus de confort, vous disposez d'un lave-linge situé dans une buanderie dédiée, accessible directement par la cuisine, incluant également tout le nécessaire de ménage. 🌿 L'EXTÉRIEUR L'atout majeur de cet appartement est son agréable balcon, accessible directement depuis le salon, qui constitue un véritable espace de détente extérieur privatif où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. 📍 LE QUARTIER ET LES TRANSPORTS Idéalement situé, le quartier offre un accès rapide aux commodités du quotidien comme les boulangeries, les pharmacies et le supermarché Auchan. Vous profiterez également d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne 2 du tramway située à proximité immédiate du logement, permettant de rejoindre le centre-ville et les pôles universitaires en peu de temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1166 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...