Notre agence vous présente cette colocation de 3 chambres idéalement située au 95 Rue De La Patouillerie, Orvault, au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. 🛋️ LES ESPACES COMMUNSL’appartement offre un cadre de vie spacieux, confortable et fonctionnel : La pièce de vie : Un salon lumineux, aménagé avec un canapé confortable, une table basse, un meuble TV et un espace convivial pour se détendre. Une table à manger avec des chaises complète le séjour. La cuisine : Indépendante et entièrement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, grand réfrigérateur, nombreux rangements). Un plan avec tabourets vient compléter l’espace, offrant un coin repas pratique et convivial au quotidien. La buanderie : Accessible depuis la cuisine, elle dispose d’une machine à laver et offre un espace de rangement supplémentaire. La salle d’eau : Moderne, avec douche à l’italienne, meuble vasque et miroir et meuble de rangement. Les WC : Indépendants pour plus de confort. Les + de l’immeuble : Vous bénéficiez d’un jardin commun, d’un local à vélos sécurisé ainsi que d’une cave mise à disposition des (hidden) chambre est dotée d'un lit double, d'une table de chevet, d'un placard de rangement et d'un bureau. 📍 LE QUARTIERLe logement bénéficie d’un emplacement agréable et pratique. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus accessibles à quelques pas de la résidence. La ligne de tram T3 se situe à 1,4 km. Le parc de la Gaudinière, situé à seulement 9 minutes à pied, offre un cadre idéal pour se détendre ou faire du sport. Vous trouverez également tous les commerces essentiels du quotidien à quelques minutes : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres services. Plusieurs pôles universitaires sont situés à 10 minutes de vélos : Audencia, UFR STAPS, Inspé, École Centrale de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1412 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...