Notre agence vous présente ce superbe appartement renové T3 de 39,34 m2, idéalement situé au 13 bis Rue de la Vieille à Lyon (69001). Ce bien se distingue par son agencement atypique en duplex sous les toits, offrant un véritable cachet avec ses poutres apparentes. Pour votre confort, l'appartement est loué meublé et équipé. 🏠 L'APPARTEMENT Dès l'entrée, la pièce de vie saisit par sa hauteur sous plafond, sa poutre apparente en chêne ancienne et son parquet clair. L'espace respire : canapé côté salon, table à manger, et en fond, la cuisine ouverte baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre. Cette dernière est entièrement équipée — réfrigérateur grand format, plaques induction, micro-ondes, four et lave-linge intégré — avec plan de travail boisé et meubles blancs épurés. L'appartement ouvre également sur un extérieur par une porte-fenêtre donnant sur la rue. L'espace nuit s'organise autour de deux chambres indépendantes, chacune conçue comme un véritable appartement dans l'appartement. Au niveau bas : un bureau dédié (idéal télétravail) et une salle d'eau privative entièrement carrelée effet marbre blanc, avec douche à paroi noire mate, meuble vasque anthracite, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes. Au niveau supérieur, accessible par un escalier métallique à marches bois : la mezzanine couchage, nichée sous les charpentes apparentes, avec parquet, rangements intégrés (penderie et étagères) et une ambiance cocooning incomparable. Un WC séparé, également carrelé effet marbre, complète l'ensemble. 🏙️ LE QUARTIER & TRANSPORTS L'emplacement privilégié dans le 1er arrondissement vous permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, entre le quartier des Terreaux et les pentes de la Croix-Rousse. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces essentiels, restaurants et services de l'hyper-centre. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun (métro A et C à l'Hôtel de Ville, nombreuses lignes de bus), vous offrant un accès rapide à l'ensemble de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 892 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...