Idéalement situé au 37 Avenue Jean-François Raclet à Lyon 7, Notre agence a le plaisir de vous faire découvrir ce studio de 19 m2 qui combine à merveille calme résidentiel et vie de quartier dynamique. 🏠 LE LOGEMENT Dès l’entrée dans ce logement entièrement rénové, vous découvrez un espace fonctionnel et moderne où chaque détail a été pensé pour votre confort . Le séjour, décoré avec soin, propose un canapé convertible de qualité permettant de transformer facilement l’espace en coin nuit. Un fauteuil, des tables basses et un espace TV viennent compléter cet ensemble chaleureux et accueillant. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, rangements) et offre un cadre convivial, idéal pour le quotidien. Enfin, la salle d’eau séduit par sa modernité et ses finitions soignées : douche, meuble vasque avec tiroirs, sèche-serviette et WC intégré composent cet espace pratique et élégant. 📍Vivre ici, c'est aussi profiter d'un emplacement stratégique ! À seulement 5 minutes à pied, vous accédez au métro B (station Jean-Jaurès), facilitant tous vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets régionaux, la gare de Jean Macé se situe à 15 minutes, tandis que le tramway T6 est accessible en 10 minutes. Plusieurs lignes de bus viennent compléter cette excellente desserte au pied de l’immeuble, vous offrant une grande liberté de déplacement. Côté quotidien, tout est à portée de main. Une boulangerie artisanale au pied de la résidence ravira vos matins, et un Carrefour City à seulement 2 minutes simplifie vos courses. Les amateurs de sport apprécieront la proximité d’une salle Basic Fit à 5 minutes à pied. Enfin, les quais du Rhône, situés à 1,5 km, sont idéaux pour vos balades. Les photos sont non-contractuelles, une visite virtuelle sera bientôt à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden...