📍3 Rue Abbé Boisard, Lyon 7 📷VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE 📷 🏠LE LOGEMENT Beau T3 meublé à Lyon 3, au 3 rue Abbé Boisard. D’une superficie de 58 m2 avec un bel espace en duplex, cet appartement a été récemment restauré. L’appartement offre de beaux espaces de vie avec au premier niveau la grande pièce de vie (cuisine ouverte sur le salon) et la salle de bain. Un joli escalier en colimaçon permet d’accéder au deuxième niveau, consacré aux 2 chambres. Un beau parquet en stratifié apporte chaleur et lumière. L’espace salon offre deux grands canapés autour d’une table basse. Il est distinct de l’espace salle à manger (table haute design avec chaise-tabourets de comptoir). On aime la belle hauteur sous plafond, le choix des luminaires et les efforts de décoration. La cuisine entièrement équipée dispose d’un four, d’un four micro-onde, de plaques de cuisson avec hotte intégrée, d’un frigo et d’un lave-vaisselle. Elle offre aussi des espaces de rangements et un plan de travail. Elle bénéficie de toute la lumière qui inonde la pièce par la très grande fenêtre. La salle de bain possède une grande douche à l’italienne, une machine à laver et les toilettes. Les deux chambres à l’étage disposent d’un lit double, de meubles étagères et de penderie, ainsi que d’un bureau. On aime les parois vitrées qui laissent entrer la lumière mais isolent du bruit. 🏙️CADRE DE VIE Cet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant à proximité de supermarchés, restaurants, transports, etc. TRANSPORTS 🚇À 2 minutes à pied du métro D (arrêt Garibaldi) 🚊Très proche de nombreuses lignes de bus 🚌À 5 minutes du T4 (arrêt Manufacture Montluc) 💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUS Entretien de l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 826 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...