Notre agence vous présente cette colocation de 3 chambres de 74 m2 au 95 Rue de la Patouillerie, à Orvault.Le logement se situe au 4ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, local à vélos et gardien.🏠 LES ESPACES COMMUNSLe logement est lumineux et bien agencé. La pièce de vie, située à droite en entrant, dispose d’un espace salle à manger avec table et chaises, ainsi que d’un canapé confortable. De grandes fenêtres apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est séparée et entièrement équipée pour un confort optimal au quotidien : four, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur avec compartiment congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver. Vous y trouverez également de nombreux rangements, des ustensiles de cuisine ainsi que des petits équipements électroménagers (bouilloire, grille-pain, etc.). Un coin de travail est aménagé avec tableaux muraux pour faciliter l’organisation du quotidien. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. La salle de bain comprend une baignoire, un meuble vasque avec miroir ainsi que des rangements. Les WC sont séparés. La chambre est dotée d'un lit double, d'un placard de rangement, d'un bureau et d'une table de chevet. 📍LE QUARTIERLe logement bénéficie d’un emplacement agréable et pratique. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus accessibles à quelques pas de la résidence. La ligne de tram T3 se situe à 1,4 km. Le parc de la Gaudinière, situé à seulement 9 minutes à pied, offre un cadre idéal pour se détendre ou faire du sport. Vous trouverez également tous les commerces essentiels du quotidien à quelques minutes : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres services. Plusieurs pôles universitaires sont situés à 10 minutes de vélos : Audencia, UFR STAPS, Inspé, École Centrale de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1353 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...