Este acogedor y moderno piso de dos dormitorios está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad, siendo ideal para estancias temporales por motivos profesionales, académicos o personales. La vivienda dispone de dos dormitorios dobles: • El dormitorio principal cuenta con cama doble, armario empotrado, escritorio, aire acondicionado y un ambiente cómodo tanto para el descanso como para el trabajo o estudio. • El segundo dormitorio también dispone de cama doble, ofreciendo un espacio tranquilo y confortable. El piso cuenta con dos baños completos, ambos equipados con plato de ducha, modernos y funcionales, pensados para mayor comodidad en el día a día. El salón es abierto y luminoso, integrado en un espacio moderno y bien distribuido. Está equipado con sofá cama, televisión (TV) y aire acondicionado, ideal tanto para relajarse como para recibir visitas. La cocina-comedor está completamente equipada con todos los electrodomésticos(microondas, nevera, hervidor de agua, lavador) y utensilios necesarios para preparar una deliciosa comida. Dispone además de mesa de comedor y tv, creando un espacio práctico y agradable para compartir. ✨ Características destacadas: • Dos dormitorios con cama doble • Dos baños completos con plato de ducha • Salón abierto con sofá cama, TV y aire acondicionado • Cocina-comedor totalmente equipada • Aire acondicionado • Ideal para estancias temporales Una vivienda cómoda, bien distribuida y totalmente equipada, perfecta para quienes buscan una estancia temporal con todas las comodidades del hogar. El contrato de alquiler es de carácter temporal, por lo que el inquilino es responsable de cumplir con las normativas establecidas en las ordenanzas municipales. En este sentido, la posibilidad de empadronamiento dependerá de la legislación vigente y de los criterios aplicados por el ayuntamiento. El arrendador no asume ninguna responsabilidad respecto a la aceptación o denegación del empadronamiento por parte de las autoridades competentes en función de un contrato de alquiler temporal. En cualquier caso, el empadronamiento en la vivienda no implicará, bajo ninguna circunstancia, su reconocimiento como residencia habitual del inquilino. Please note: The safety of our tenants is our top priority. For this reason, all stays longer than 30 days require the guest to purchase a liability insurance policy. This insurance provides peace of mind and protection against unforeseen events such as accidental damage to the property, material losses, theft, breakages, and home assistance, among others. The insurance is contracted through Arrenta, is valid for one (1) year, and costs €99. Barrio: El barrio – Malasaña / Universidad Malasaña es uno de los barrios más dinámicos y de moda de Madrid: • Ambiente bohemio y moderno: calles repletas de tiendas independientes, galerías de arte, moda alternativa, vinilos y espacios creativos. • Cultura y vida joven: frecuentado por universitarios, jóvenes profesionales y visitantes que buscan un ambiente más “madrileño urbano”. • Historia reciente: epicentro de la movida madrileña en los años 80, conservando ese espíritu artístico y nocturno. • Comodidad: todo cerca a pie — desde cafeterías para el desayuno hasta bares de copas para terminar la noche. Bares, restaurantes y ocio cerca Aquí tienes una selección de opciones populares en el área a pocos minutos a pie: Restaurantes y comida • LAS GILDAS – Cocina creativa de pintxos y tapas. • Ojalá – Restaurante con ambiente relajado y menú variado. • My Pasta My Art – Muy bien valorado para italianos y pastas. • Lamucca de Pez – Restaurante amplio con cocina mediterránea y ambiente casual. • Vira Vira. The Gyro’s - Street Food – Street food con giros y sabores desenfadados. • ICAZA Madrid – Cocina cuidada en ambiente moderno. Bares y coctelerías • Gorila Malasaña – Bar popular con terraza y ambiente animado. • Taberna de Angel Sierra – Taberna tradicional con tapas clásicas. • Maniquí Bar y Entre Santos Cocktail Bar & Food – Cócteles bien valorados. • MACERA TALLER BAR – Bar de cócteles con estilo artesanal. • CAFE BAR ADC – Bar de barrio con precios accesibles. • El Balcón de Malasaña – Terraza ideal para tardes de cañas. • Rockade Malasaña – Club y ocio nocturno. Cafés y opciones para el día • Lolina Vintage Café – Café con estilo retro y muy popular. • El Rincón – Café para desayunos y brunch. En Malasaña puedes encontrar desde restaurantes informales hasta bares de tapas clásicas y coctelerías sofisticadas, muchos con terrazas y ambiente animado por las tardes y noches. Transporte y conexiones La zona está muy bien comunicada con varias líneas de metro y autobús a poca distancia: Metro cerca • Tribunal (L1, L10) • Noviciado (L2) • Bilbao (L1, L4) • Callao (L3, L5) • Plaza de España (L3, L10) Puntos de interés turístico cercanos Desde Don Felipe 11 puedes llegar a pie a muchos sitios emblemáticos: Cultura y museos • Museo de Historia de Madrid – Documenta la evolución de la ciudad. • Museo del Romanticismo – Casa-museo con arte y decoración del siglo XIX. Plazas y zonas céntricas • Plaza de España – Gran espacio urbano con vistas al Teatro y jardines. • Gran Vía – Avenida emblemática con teatros, tiendas y cines. • Puerta del Sol y Calle Mayor – Corazón turístico de Madrid (aprox. 12 min caminando). Ocio en ambientes diversos Malasaña y zonas adyacentes como Chueca o Las Letras ofrecen teatros, locales de música en vivo, y una vida nocturna vibrante tanto para residentes como visitantes. (guía general de los barrios centro de Madrid). Resumen del barrio ✨ Ambiente: joven, creativo y multicultural 🍽️ Gastronomía: desde tapas tradicionales y bares clásicos hasta cocina internacional 🍸 Ocio: cócteles, pubs, música en vivo y vida nocturna 🚆 Transporte: excelentes conexiones de metro y bus 📍 Turismo: cerca de plazas y museos principales del centro de Madrid...