Notre agence vous présente ce studio de 16,42 m2, dans la résidence Le Sévigné, au 8 Rue de la Paix à Gaillard. 🏠 LE LOGEMENT Le studio offre une pièce de vie lumineuse et agréable, aménagée avec un canapé, une télévision murale et de grands placards intégrés. L’espace nuit est dissimulé dans un placard-lit moderne, permettant d’optimiser la surface et de profiter d’un lieu de vie confortable au quotidien. Une table bar en bois crée un coin repas fonctionnel, complété par quelques éléments décoratifs apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine, ouverte sur la pièce principale, est équipée de rangements hauts et bas, d’une plaque de cuisson, d’un micro-ondes, d’un évier et d’un lave-linge. L’ensemble est moderne, dans des tons bois et blanc. Le nécessaire de cuisine est également disponible, offrant une installation prête à l’emploi. La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée, d’un meuble vasque avec rangement, d’un miroir éclairé et des WC. 🌳 LES EXTÉRIEURS Le studio bénéficie d’un balcon accessible depuis la pièce de vie. Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur la végétation environnante et donne directement sur le parking de la résidence. 📍 LE QUARTIER Le logement est situé dans un secteur calme de Gaillard, à proximité immédiate de la frontière suisse. À quelques minutes à pied, l’arrêt Gaillard Église desservi par les lignes de bus 3 et 6 permet de rejoindre facilement Annemasse et Genève. Côté commerces, un Intermarché est accessible via la ligne 6, offrant une solution pratique pour les courses du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 386 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...