Notre agence vous présente ce T1 très bien équipé de 27 m2 situé au 124 Rue du Bourbonnais à Lyon 9, au premier étage. 🏠 LE LOGEMENT Ce logement se compose d’une pièce de vie lumineuse, aménagée avec un espace nuit confortable, des rangements fonctionnels et un coin détente agréable. Une exposition traversante nord-sud assure une luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis direct. La cuisine, séparée et moderne, est entièrement équipée avec un four, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, un lave linge et un lave-vaisselle. Rare pour un T1 de cette surface, elle constitue un vrai atout en offrant également un espace repas convivial. La salle d’eau, récemment rénovée, comprend une douche, un meuble vasque et un WC. Le logement bénéficie par ailleurs d’une rénovation énergétique récente, garantissant confort et performance. 📍 LE QUARTIER Le logement se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles : un Carrefour Express et un (hidden) sont accessibles en quelques minutes à pied. Côté transports, la station Valmy (métro D) est située à une dizaine de minutes de marche et permet de rejoindre directement des points stratégiques de Lyon tels que Bellecour ou Grange Blanche, en passant par la gare de Vaise jusqu’à Vénissieux. À seulement deux minutes du logement, les lignes de bus 3 et 19 desservent la station Gorge de Loup, également connectée à la ligne D, garantissant une excellente mobilité dans toute l’agglomération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...