Notre agence vous présente cette colocation meublée de 68m2, située au 1er étage d’une résidence arborée avec piscine à Mérignac, au 76 Avenue de Saint-Médard. Un cadre de vie idéal pour conjuguer confort, calme et accessibilité. 🏠 LE LOGEMENT L’appartement se distingue par son grand balcon exposé plein sud, aménagé avec mobilier d’extérieur, offrant une vue dégagée sur les jardins et la piscine de la résidence. Un vrai atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées, que ce soit pour un café le matin ou un moment de détente en fin de journée. À l’intérieur, vous trouverez un séjour convivial et lumineux, meublé avec goût : canapé confortable, télévision écran plat, table à manger et décoration chaleureuse. Le tout ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, évier, rangements, ustensiles...). L’appartement comprend également trois chambres privatives, une buanderie avec machine à laver, un local à vélo, ainsi que deux places de parking privatives. Deux places de parking privées et sécurisées sont disponibles en option, au tarif de 80 euros par mois chacune. 📍 LE QUARTIER Situé dans un quartier résidentiel paisible de Mérignac, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant parfaitement connecté au centre de Bordeaux. 🚌 À seulement 100 mètres, l’arrêt de bus "Saint-Médard Isaac" (ligne G) vous relie directement au centre-ville de Bordeaux en 15 minutes. 🚗 En voiture, vous rejoignez le cœur de Bordeaux en 15 min, et l'aéroport en 15 minutes également. 🛒 Commerces de proximité, supermarchés (Intermarché et Leclerc à quelques minutes en voitures), restaurants et infrastructures sportives sont accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1035 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...