Découvrez cet appartement T3 traversant, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, proche de la gare Mermoz Pinel. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Cet appartement meublé comprend un réfrigérateur, des plaques de cuisson, un micro-ondes intégré et un four. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La résidence est fermée comprenant un agréable espaces verts. A proximité du parc de Parilly, idéal pour les promenades, les pique-niques, et les activités sportives. Il dispose de nombreuses installations sportives, dont une piste de course, un hippodrome, et des terrains de basket. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une cuisine équipée et d'un séjour. Un parking privé extérieur est disponible au sein de la résidence. Il est aussi équipé de la fibre. Loyer : * Charges : 115 €/mois (eau, internet fibre) Dépôt de garantie: 2 000 € Quartier : Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, l'appartement est facilement accessible en voiture depuis le périphérique. Il est également proche de l'arrêt de bus C25 (devant la résidence), du métro D Mermoz-Pinel (10 min à pied), ainsi que des lignes de tramway T4 (13 min à pied) et T6 (10 min à pied). Une station de Vélo'v se trouve également à proximité. Le logement bénéficie d’une excellente desserte en transports : * Tramway : Les lignes T4 et T6 sont accessibles à proximité, desservant respectivement les arrêts “États-Unis Viviani” et “Grange Rouge - Santy”. * Bus : Plusieurs lignes de bus, dont les lignes C25, C26 et C34, sont disponibles à environ 2 et 10 minutes à pied. * Métro : La station “Mermoz-Pinel” de la ligne D est accessible en 13 minutes de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Lyon. * Vélo'v : Une station de Vélo'v se trouve à 3 minutes à pied du logement. Performance énergétique : * Logement classé D pour la performance énergétique * Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 800 € par an Conditions de location : * Durée de location : 6 mois maximum Updated on 04/04/202...