Un appartement meublé entièrement refait à neuf dans le quartier réputé du Triangle d’Or de Bordeaux. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages comportant 3 logements dans une petite rue a 100m du Cours George Clemenceau. Au calme, tout en étant proche de TOUT !!!! Commerces de bouche, Transports Tram GAMBETTA et GRAND THEATRE, Restaurants, Théâtre, Cinéma, magasins tout est à proximité ! Parkings Grands Hommes, Gambetta, Clémenceau proches avec possibilité d’abonnement. Vous y trouverez un espace nuit avec un grand dressing, un lit double 140x190, un espace jour canapé 2 places / Tv / commode/ table basse avec une cuisine aménagée et équipée (frigo avec réfrigérateur, four micro-onde, lave linge, vaisselle, couverts, ustensiles de cuisine, plaques de cuisson et hotte), chauffage individuel par radiateurs électriques inertie fluide et une salle d'eau avec WC. Fibre optique, double vitrage, porte sécurisée (3 points). Montant du loyer de référence majoré : 691,20€ Complément de loyer : 108,80€ de complément de loyer (prestations appartement) Charges locatives : 150€ (eau froide, électricité, internet, entretien des parties communes et taxe ordures ménagères) Concernant l'électricité, un forfait de 70€/mois est inclus dans les charges. Pour tout dépassement, prévoir une régularisation mensuelle établie sur la consommation réelle. Dépôt de garantie : 950€ (1 mois de loyer charges comprises) Pendant la période de location, un service de ménage est disponible sur demande, en supplément : 20€/h. La facture doit être réglée sur place lors de chaque intervention de notre équipe. Date de réalisation du diagnostic énergétique DPE : novembre 2024 Consommation CLASSE C – Emission Gaz à effet de serre CLASSE A Modalité de récupération des charges locatives : forfaitaires mensuelles Loyer établi conformément aux dispositions en vigueur sur la commune de Bordeaux. La majoration au-dessus du loyer-plafond est justifiée par le confort d’ensemble, la qualité et la complétude des nombreux équipements fournis, l'électroménager neuf, l'internet fibre HD et le téléviseur, la localisation hyper centrale de l’immeuble. Merci de vérifier votre éligibilité Garantie visale exigée ou garant. Updated on 09/12/202...