🏡 Découvrez ce charmant T1 bis, meublé et fraîchement rénové, offrant un calme exceptionnel au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec fibre optique et parking à vélos. Situé dans une rue paisible du Plateau d’Angoulême, il est idéal pour les étudiants cherchant confort et proximité des écoles. 🛋️ Agencement astucieux en 3 espaces distinctes : ✅ 1 : Salon + bureau • Profitez d’un bureau équipé avec chaise, banquette convertible, table basse, et étagères intégrées Grande fenêtre, lumière naturelle, ambiance sereine ✅ 2 : Coin nuit + espace repas • Confort assuré avec un vrai lit 140 cm et une grande armoire/dressing • Espace repas avec une table ronde + 4 chaises • Meuble de rangement pratique ✅ 3 : Cuisine indépendante • Kitchenette moderne : plaques à induction, réfrigérateur, micro-ondes, évier, placards ✅ Salle de bain privative avec douche, lavabo et WC 💰 Loyer incluant eau, électricité, chauffage, charges communes 🔒 Dépôt de garantie : 1050 € 📅 Disponible dès maintenant (location de 12 mois minimum) 🌐 Connexion fibre optique dans l’immeuble 🔑 Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès 🚲 Parking à vélos sécurisé en cour intérieure 🏠 Éligible aux APL 👤 Garant demandé si nécessaire 📍 Emplacement stratégique : • À 5 min à pied des écoles : 🎓 EMCA, 🎮 ENJMIN, 🎭 ÉESI • À 15 min de la gare TGV • Commerces et bus à proximité Updated on 06/09/202...