Charming Furnished 2-Room Apartment with Balcony in the Heart of Munich Welcome to our stylishly furnished, 2-room apartment with a separate kitchen and spacious balcony, ideal for up to 4 people! Apartment Highlights: • Large Balcony: Enjoy the fresh air and a peaceful view of the surrounding greenery – the perfect spot to unwind. • Separate, Fully Equipped Kitchen: Perfect for those who love to cook. • Flexible Sleeping Arrangements: Living room/bedroom with direct balcony access, a second bedroom also with balcony access and blinds for optimal sleeping comfort. • Ideal for Home Office: Includes Wi-Fi and a quiet work atmosphere. • Shared Apartment Option: WG-friendly, ideal for students or professionals. • Close to LMU Klinikum Campus Großhadern: Just 4 km away – 10 minutes by bike or 20 minutes by direct bus. Location & Transport: • Central Munich Location: Shopping options within walking distance, including Pasing Arcaden shopping center (only 2 km away). • Excellent Transport Links: Bus stop just a 2-minute walk, 15 minutes to Pasing Arcaden and 30 minutes to Munich city center by public transport. • Direct Highway Access: The A96 is reachable by car in just 2 minutes. Amenities: • Fully equipped living room/bedroom with balcony access • Modernly furnished kitchen • Cozy bedroom with direct balcony access • Spacious balcony • Laundry and drying room in the basement Parking Options: • Free Parking: Public parking available in front of the building. • Optional Underground Parking: A spot in the underground garage can be rented for €80/month (not included in the rent). Rental Terms: • Utilities are included in the rent. • Non-Smoking Apartment: Smoking is strictly prohibited inside. Smoking is allowed on the balcony. • Registration and rental agreement provided. This apartment is perfect for families, groups, tradespeople, students, and couples. Currently being refurnished, the apartment will have new furniture, mattresses, decor, and a brand-new kitchen with appliances (dishwasher, stove). Updated photos are already available and will be refreshed regularly. If you’re interested or have questions, we look forward to hearing from you 🙂 Come and see our quality for yourself! Reviews Mr. Rab, February 2024 • The landlord invests real time in organizing everything meticulously. He is very friendly, and whenever I had questions, he responded promptly. Everything was well-prepared and explained, and I had a good feeling from the start. Mr. Fouzi, January 2023 • Mr. Mirzet, the landlord, and his entire team were very helpful from the first to the last day, ensuring a clean room at check-in. He was extremely competent in all other matters related to the stay, offering valuable advice. Mr. Mirzet is also proactive with minor repairs in the house. I would recommend such a friendly and professional landlord with confidence. - - - - - - - - - Charmante möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Münchens Herzlich willkommen in unserer stilvoll eingerichteten, möblierten 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und einem großzügigen Balkon, ideal für bis zu 4 Personen! Highlights der Wohnung: • Großer Balkon: Genießen Sie die frische Luft und eine idyllische Aussicht auf das Grün der Umgebung – der perfekte Ort, um zu entspannen. • Separate, voll ausgestattete Küche: Perfekt für alle, die gerne kochen. • Flexible Schlafmöglichkeiten: Wohnzimmer/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zweites Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang und Rollos für optimalen Schlafkomfort. • Ideal für Home Office: WLAN inklusive und ruhige Arbeitsatmosphäre. • Wohngemeinschaft möglich: WG-freundlich und ideal für Studenten oder Berufstätige. • Die LMU Klinikum Campus Großhadern ist nur 4 km entfernt – mit dem Fahrrad in 10 Minuten oder mit dem Bus in 20 Minuten direkt erreichbar. Lage & Anbindung: • Zentrale Lage in München: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, darunter das Einkaufszentrum Pasing Arcaden (nur 2 km entfernt). • Exzellente Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar, nur 15 Minuten zu den Pasing Arcaden und 30 Minuten in die Münchener Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. • Direkter Autobahnanschluss: Die A96 ist in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ausstattung: • Voll ausgestattetes Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Modern eingerichtete Küche • Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang • Großzügiger Balkon • Wasch- und Trockenraum im Keller Parkmöglichkeiten: • Kostenloser Stellplatz: Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar. • Optionaler Tiefgaragenplatz: Für 80 €/Monat kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden (nicht in der Miete enthalten). Mietbedingungen: • Nebenkosten sind bereits in der Miete enthalten. • Nichtraucherwohnung: In der Wohnung ist das Rauchen strengstens untersagt. Auf dem Balkon ist Rauchen erlaubt. • Anmeldung und Mietvertrag werden bereitgestellt. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Gruppen, Handwerker, Studenten und Paare. Die Wohnung wird derzeit neu eingerichtet mit Möbeln und mit Matratzen, Dekoration sowie einer komplett neuen Küche inklusive Elektrogeräten (Geschirrspüler, Herd) ausgestattet. Aktuelle Fotos sind bereits verfügbar und werden im Laufe der Zeit regelmäßig aktualisiert. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht – überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität! **Bewertungen** Herr Rab, Februar 2024 - Der Vermieter ist jemand, der wirklich Zeit investiert, alles ernsthaft zu organisieren. Er ist sehr, sehr freundlich und wenn ich Fragen hatte, musste ich nie lange warten, bis ich eine Antwort bekam. Alles wurde gut vorbereitet und erklärt und ich hatte von Anfang an ein gutes Gefühl bei ihm. Herr Fouzi, Januar 2023 - Herr. Mirzet, der Vermieter und das gesamte Personal sind vom ersten bis zum letzten Tag sehr hilfsbereit und sorgen dafür, dass man in einem sauberen Zimmer eincheckt. Er war äußerst kompetent in allen anderen Angelegenheiten im Zusammenhang mit Ihrem Aufenthalt und gab wertvolle Ratschläge. Herr Mirzet ist auch sehr proaktiv, wenn es um kleine Reparaturen am Haus geht. Ich würde einen so freundlichen und professionellen Vermieter mit gutem Gewissen weiterempfehlen....