📍ADRESSE: 6 rue Florian 📷VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE📷 🏠LE LOGEMENT Notre agence vous propose cette superbe colocation de 106m2 rénovée en août 2020 située au 6 rue Florian à Villeurbanne. Située à deux pas du cours Tolstoï, elle est positionnée au cœur de Villeurbanne et à proximité immédiate du 3ème arrondissement de Lyon et de la Gare Part Dieu. 🛏️LA CHAMBRE Surface : 11m2 Mobilier : lit double, grand placard, bureau, chaise, rangement 🛋️ESPACES COMMUNS On entre dans la colocation par un couloir qui dessert les chambres de l'appartement ainsi que la salle de bain et le WC séparé. En face, une gigantesque pièce de vie ouverte sur une terrasse ensoleillée ! Ce grand espace permet de profiter d'un salon agréable et ventilé, d'une grande table à manger permettant de recevoir de nombreux convives et de profiter d'instants entre colocataires, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée tant en électroménager (four, lave-vaisselle, lave-linge, frigo, etc...) que d'équipements (nombreux placards comprenant tout le nécessaire pour prendre et préparer de délicieux repas !) 🏙️CADRE DE VIE Au quotidien, profitez d’un quartier agréable, proche de toutes commodités. TRANSPORTS Métro A (Gratte Ciel) Bus : Arrêt C3 (Part Dieu et la Presqu'île de Lyon en moins de dix minutes) 💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUS Chauffage Eau chaude Eau courante Electricité Entretien de la chaudière Entretien de l'immeuble Gaz Internet Fibre Taxe Ordures Ménagères ———————————————————————— Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1955 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris...