Das geräumige WG-Zimmer ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Dank der großen Fensterfront mit direktem Gartenzugang ist das Zimmer besonders hell und freundlich. Für ausreichend Privatsphäre sorgen Vorhänge sowie eine Jalousie zur Verdunkelung. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der unter den WG-Bewohnern aufgeteilt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Sie ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld sowie einer praktischen Erstausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über Highspeed-WLAN. Die Umgebung ist ruhig und grün gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station ist in nur etwa 8 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in rund 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Mir als Vermieter achte ich darauf, dass die WG gut harmoniert und die Bewohner gut zueinander passen. English: The spacious shared flat room is fully furnished and ready for immediate move-in. Thanks to the large window front with direct access to the garden, the room is bright and welcoming. Curtains and a blind allow for proper shading and privacy. In the hallway, there is a large built-in wardrobe which is shared among the flatmates and provides additional storage space. The kitchen offers plenty of space for cooking and spending time together. It is fully equipped with a refrigerator, dishwasher, oven, ceramic hob, and a basic set of kitchen utensils. The apartment also includes a large private basement storage unit. High-speed Wi-Fi is available throughout the apartment. The surrounding area is quiet and green, while supermarkets and all daily necessities are within walking distance. The S-Bahn station is only about an 8-minute walk away, providing convenient access to Munich city center within approximately 20 minutes. As a landlord, I place great importance on ensuring that flatmates get along well and create a pleasant shared living atmospher...