APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON 📍Venez découvrir cette colocation de 3 chambres de 73 m2 localisée au 2 Rue Du Maréchal Joffre à Limoges (87100). Il n'y a pas d'honoraires pour cette location.  💤 LA CHAMBRE 10 m2 complètement aménagée et équipée avec tout ce qu’il faut : - Loggia privative de 2,5 m2 avec table et chaise d’extérieur - Literie complète avec sommier, matelas et lit 140x190 - Couette 220x240, oreillers et linges de lit - Bureau, fauteuil, lampe de table et bibliothèque - Dressing avec de nombreux rangements - Voilages et rideaux occultants - Serrure avec clé 🛋LES ESPACES COMMUNS Dans l'appartement, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec buanderie, un salon, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Vous trouverez un salon de 17m2 équipé d'un canapé, d'un meuble TV avec un écran plat (Télévision 4K UHD, barre de son et internet (Fibre très haut débit)), d'une table basse, d'une table à manger extensible pour 4 à 8 personnes selon les besoins avec chaises et pour terminer, d'éléments décoratifs. Un Balcon de 4 m2 avec table et chaises d’extérieur est accessible depuis le salon. La Cuisine de 9 m2 est équipée avec table et chaises, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, tout le petit électroménager (micro-ondes, grille-pain, bouilloire, friteuse, autocuiseur, robot de cuisine, etc...), vaisselle, verres et couverts complets pour jusqu’à 12 personnes, tous les ustensiles de cuisine. Dans la buanderie, vous disposez d'un lave-linge et étendoir La salle de bain est composée d'une baignoire, une vasque et d'un sèche serviette. Coup de cœur pour cet appartement ! Cet appartement est un véritable coup de cœur ! 🏙LE QUARTIER L'emplacement de cet appartement est extrêmement avantageux, offrant un accès facile à diverses commodités essentielles à proximité, notamment : Rue du Maréchal Joffre (Secteur la Borie / Val de l’Aurence) - Idéalement situé près de la Fac des Sciences et Techniques, de l’IUT de Limoges, le SUAPS, l’Ecole Supérieure du Professorat et de l'Education (ESPE) - Tous commerces et commodités à proximité et à pied : Poste, Banque, Boulangerie, Pharmacie, Superette, Hypermarché (Super U Corgnac) - Lignes de bus à 200m de l’immeuble : Ligne 6 (Fréquence toutes les 10-15 minutes, accès direct centre-ville en 10 minutes, accès direct gare en 20 minutes) Ligne 8 (Fréquence toutes les 10-15 minutes, accès direct zone universitaire en 5 minutes, accès direct centre-ville en 15 minutes) De plus, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité d'établissements éducatifs tels que l'IUT du Limousin et la faculté des sciences et techniques. De surcroît, un parc se trouve à proximité, offrant ainsi un environnement verdoyant pour les amoureux de la nature. 💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS 70 € de charges incluant électricité, eau chaude, eau froide, chauffage, TV, internet, poubelles, entretien des parties communes de l’immeuble. Les charges seront régularisées si besoin chaque année ou à votre départ. Dépôt de garantie d’un mois de loyer HC à prévoir ———————————————————————— Bail individuel sans clause de solidarité Éligible aux APL Garanties demandées : garant se portant caution ou garantie VISALE Animaux de compagnie non autorisés à moins d’avoir l’accord des autres locataires et de prouver que tout se passera bien Chambre et espaces communs complètement non-fumeurs (uniquement à l’extérieur) Assurance habitation à prévoir à la signature du bail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden...