Bei dieser wunderschönen Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete Dachmaisonette über zwei Ebenen. Als Highlight verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse mit Domblick. Der Blick ist eine absolute Besonderheit in Köln. Das Apartment befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus in begrünter Straße zentral und ruhig gelegen, in Nachbarschaft zum Agnesviertel und Ehrenfeld. Sie betreten die Wohnung in den hellen Flur mit offener Einbauküche. Dahinter befindet sich der Wohn- und Essbereich. Dieser größte Teil der Wohnung ist ebenfalls offen ausgerichtet zur voll ausgestatteten Küche. Das komfortable Wohnzimmer verfügt über ein gemütliches Ecksofa und einen einladenden Esstisch für gesellige Abende. Im hinteren Teil der ersten Ebene geht das Badezimmer ab. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, ein Wannenbad und ein WC. Über eine Treppe finden Sie den Weg in das gemütliche Schlafzimmer auf der zweiten Ebene. Die Wohnung ist mit einem großen Doppelbett ausgestattet (1,60m). Von hier aus haben Sie außerdem den Zugang zu der wunderschönen Dachterrasse. Das Apartment ist stylisch und funktional eingerichtet. This beautiful apartment is a light-flooded roof maisonette over two levels. As a highlight, the apartment has a roof terrace with a view of the cathedral. The view is an absolute specialty in Cologne. The apartment is located in a listed house on a leafy street in a central and quiet location, close to the Agnesviertel and Ehrenfeld. You enter the apartment into the bright hallway with an open fitted kitchen. Behind it is the living and dining area. This largest part of the apartment is also open to the fully equipped kitchen. The comfortable living room has a cozy corner sofa and an inviting dining table for convivial evenings. The bathroom is at the back of the first level. The bathroom with daylight has a shower, a bathtub and a toilet. A staircase takes you to the cozy bedroom on the second level. The apartment is equipped with a large double bed (1.60m). From here you also have access to the beautiful roof terrace. The apartment is stylish and functionally furnished. Einkaufausmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen: S-Bahn Köln-Nippes 500m, Bus vor der Haustür ( Linien 127 sowie 142 zur Uni ), U-Bahnlinie 7 Minuten fußläufig entfernt ( Haltestelle: Lohsestr.: Linien 6/12/15 ). Sehr gute PKW-Anbindung über Innere Kanalstr. in RichtungCity, Köln-Ost und Köln-Nord. Die Parksituation ist für die zentrale Lage gut. Über einen Bewohner-Parkausweis lässt sich mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit ein Parkplatz in der Nähe finden. You will find shopping opportunities in the immediate vicinity. Good public transport connections: S-Bahn Köln-Nippes 500m, bus in front of the front door (lines 127 and 142 to the university), underground line 7 minutes away on foot (stop: Lohsestr .: lines 6/12/15). Very good car connection via Innere Kanalstr. in the direction of City, Cologne-East and Cologne-North. The parking situation is good for the central location. With a resident parking permit you are very likely to be able to find a parking space nearby. Vertragliches: - Voraussetzung: Unbefristeter Mietvertrag mit einem langfristigen Anmietungshorizont (Mindestmietdauer: 12 Monate) - Anmietung durch Privatpersonen - Anmietung lediglich zu Wohnzwecken - Die angegebene Warmmiete beinhaltet sämtliche Kosten (Möblierung, Internet, Heizung+ Wasser, Betriebskosten gem. §2BKVO) - Keine Renovierung/Schönheitsreparaturen nach Auszug notwendig - Wohnküche mit Spülmaschine, Kühlschrank , Mikrowelle und Cerankochfeld - Waschmaschine und Trockner im Haus (Keller) - Leistungsstarkes WIFI nutzbar - Keine weiteren Serviceleistungen. Contractual: - Requirement: Open-ended rental agreement with a long-term rental horizon (minimum rental period: 12 months) - Rental by private individuals - Rental for residential purposes only - The stated rent includes all costs (furniture, internet, heating + water, operating costs according to §2BKVO) - No renovation/cosmetic repairs necessary after moving out - Kitchen-living room with dishwasher, refrigerator, microwave oven and stove - Washing machine and dryer in the house (basement) - Powerful WIFI usable - No further services...