Wohnen im Grünen in Berlin – eigenes Studio mit Privatbad, Küchenzeile, Terrasse und großem Garten Du möchtest in Berlin wohnen, aber nach einem langen Arbeits- oder Studientag nicht mitten im Großstadttrubel sitzen? Dann bietet dieses Studio eine schöne Kombination: dein eigener privater Wohnbereich, viel Grün direkt vor der Tür und trotzdem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Haus liegt in Berlin-Bohnsdorf, in einer ruhigen und grünen Wohngegend am südöstlichen Stadtrand von Berlin. Hier kann man morgens die Tür öffnen, noch die Vögel hören, im Garten sitzen und durchatmen – und trotzdem ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut an Berlin angebunden. Dein eigenes kleines Zuhause Vermietet wird ein möbliertes Studio – praktisch wie ein kleines Mini-Apartment – mit eigener integrierter Küchenzeile und eigenem privaten Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine kleine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Du kannst also ganz normal duschen, hast aber gleichzeitig die Möglichkeit, dir auch einmal ein Bad einzulassen. Dein Wohn- und Schlafbereich, deine Küchenzeile und dein Badezimmer gehören ausschließlich zu deinem Studio. Küche und Badezimmer werden mit niemandem geteilt. Das Studio befindet sich direkt an der Gemeinschaftsterrasse. Das Fenster ist zur Terrasse ausgerichtet. Im Haus befinden sich insgesamt fünf Studios, die alle von einem gemeinsamen Eingangsbereich abgehen. Jeder Bewohner erhält einen eigenen Schlüssel für die Hauseingangstür und selbstverständlich einen separaten Schlüssel ausschließlich für sein eigenes Studio. Im gemeinschaftlichen Eingangsbereich befinden sich außerdem eine Waschmaschine und eine gemütliche Holzsitzecke, die von den Bewohnern genutzt werden können. Ein großer Garten zum Leben, Entspannen und Gestalten Ein besonderes Plus ist der sehr große Garten hinter dem Haus, der allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Hier kann man draußen sitzen, einen Wäscheständer aufstellen, Gartenmöbel nutzen oder an einem schönen Tag grillen und einfach die Ruhe und das Grün genießen. Und wer gerne gärtnert, darf auch kreativ werden: Nach Absprache kannst du dir gerne ein eigenes kleines Gemüse-, Kräuter- oder Blumenbeet anlegen. Ich freue mich über Bewohner, die eigene Ideen mitbringen und vielleicht sogar etwas Neues im Garten ausprobieren möchten. Ein Gartenwasseranschluss ist vorhanden. Dabei gibt es eigentlich nur eine selbstverständliche Regel: Wer den Garten oder die Gemeinschaftsflächen benutzt, hinterlässt sie anschließend wieder sauber und ordentlich, damit alle Bewohner Freude daran haben. Der Eingangsbereich zum Grundstück ist zu Ihrer Sicherheit videoüberwacht. Ruhig und grün wohnen – mit guter Anbindung nach Berlin, Waltersdorf und zum Flughafen BER Die Lage ist besonders angenehm für Menschen, die nach der Arbeit oder dem Studium gerne etwas Ruhe haben möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Die Bushaltestelle Merkurstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort fährt die Buslinie 263 direkt in beide Richtungen: - Zum S-Bahnhof Grünau sind es ungefähr 7 Minuten. Dort bestehen weitere S-Bahn-Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt. - Nach Waltersdorf, zur Haltestelle Am Rondell, benötigt der Bus ungefähr 10 Minuten. - Zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) fährt die Linie ohne Umsteigen in ungefähr 19 Minuten. Auch Waltersdorf ist für den Alltag sehr praktisch. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, größere Fachmärkte und Geschäfte für unterschiedliche Bedürfnisse. Ob Lebensmittel, Haushaltsartikel, Möbel oder Dinge für den täglichen Bedarf – vieles lässt sich in dieser Richtung bequem erledigen, ohne erst in die Berliner Innenstadt fahren zu müssen. Mit dem Auto ist Waltersdorf ebenfalls gut erreichbar. Das ist besonders angenehm, wenn man größere Einkäufe erledigen möchte oder beruflich viel unterwegs ist. Die Nähe zum Flughafen BER macht die Lage auch für Menschen interessant, die am Flughafen oder in dessen Umgebung arbeiten. Gleichzeitig ist man über den S-Bahnhof Grünau gut mit dem Berliner Nahverkehrsnetz verbunden. So verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: ein eigenes Zuhause im Grünen und trotzdem kurze Wege zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Arbeitsstandorten. Kein täglicher Parkplatzstress Auch für Bewohner mit Auto ist die Lage angenehm. In den umliegenden Straßen gibt es zahlreiche kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten. Anders als in vielen zentralen Berliner Bezirken muss man hier nicht ständig nach einem kostenpflichtigen Parkplatz suchen oder darauf achten, wann die Parkzeit abläuft. Das ist auch praktisch, wenn Freunde oder Familie zu Besuch kommen. Ein Preis – die wichtigen Nebenkosten sind bereits enthalten Die monatliche Warmmiete beträgt 790 €. Damit deine monatlichen Wohnkosten überschaubar und gut planbar bleiben, sind Strom, Wasser, Warmwasser, Heizung sowie WLAN/Internet bereits im Mietpreis enthalten. Auch die normale Müllentsorgung gehört selbstverständlich zum Wohnen im Haus. Der Müll muss lediglich entsprechend getrennt und in den dafür vorgesehenen Tonnen entsorgt werden. Unkompliziertes und freundliches Zusammenleben Dieses Wohnkonzept funktioniert bei uns bereits seit mehreren Jahren. Mir ist wichtig, dass jeder seinen eigenen privaten Rückzugsort hat und sich gleichzeitig im Haus wohlfühlt. Die Kommunikation ist unkompliziert. Ich bin für meine Mieter normalerweise über (hidden) gut erreichbar. Zusätzlich gibt es eine kleine (hidden)-Gruppe für die Bewohner. Darüber lassen sich alltägliche Dinge schnell organisieren – beispielsweise wenn jemand ein Paket für einen anderen Bewohner angenommen hat oder es eine kurze Information gibt, die für alle wichtig ist. So hat jeder seine Privatsphäre, ist aber trotzdem nicht völlig auf sich allein gestellt. Kaution und Übergabe Die Kaution beträgt 250 €. Bei Einzug wird der Zustand des Studios dokumentiert, damit für beide Seiten festgehalten ist, wie das Studio und die vorhandene Einrichtung übergeben wurden. Sollte während der Mietzeit einmal etwas beschädigt werden, bitte ich einfach um eine kurze Nachricht. Dann können wir gemeinsam unkompliziert klären, wie damit umgegangen wird. Beim Auszug soll das Studio wieder sauber und ordentlich übergeben werden. Persönliche Gegenstände und Lebensmittel müssen vollständig entfernt und insbesondere Küchenzeile, Kühlschrank und Badezimmer gereinigt werden. Normale Gebrauchsspuren sind selbstverständlich etwas anderes als Schäden oder starke Verschmutzungen. Wenn alles ordnungsgemäß übergeben wurde und keine offenen Ansprüche bestehen, wird die Kaution zurückgezahlt. Sollten durch verursachte Schäden oder eine notwendige zusätzliche Reinigung tatsächlich Kosten entstehen, können diese entsprechend mit der Kaution verrechnet werden. Das Wichtigste ist mir, dass du dich hier wohlfühlst. Du hast dein eigenes kleines Zuhause mit privatem Badezimmer und eigener Küchenzeile, kannst gleichzeitig die Terrasse und den großen Garten genießen und wohnst ruhig und grün – ohne auf die Verbindung nach Berlin, Waltersdorf und zum Flughafen BER verzichten zu müssen...