Du hast dir die Mühe gemacht, einen tollen Eintrag zu erstellen, aber er erscheint nicht in den Suchergebnissen. Dafür kann es mehrere Gründe geben.

1. Dein Inserat passt nicht zu den Filtern

Mieter suchen nach Unterkünften in einer bestimmten Stadt, die auf Filtern wie Preis, Verfügbarkeit, Art, Größe, Ausstattung usw. basieren. Achte also darauf, dass die Angaben in deinem Angebot korrekt und aktuell sind.

Genauso wichtig ist es, deinen Kalender regelmäßig zu aktualisieren und eine Mindestaufenthaltsdauer festzulegen. Das garantiert, dass mehr Nutzer dein Angebot sehen.

2. Du hast zu viele aktive Gespräche

Sobald eines deiner Angebote 3 aktive Gespräche mit potenziellen Mietern hat, wird es nicht mehr in den Suchergebnissen angezeigt.

Dadurch wollen wir verhindern, dass Sie mit Buchungsanfragen für dieselben Inserate überschwemmt werden. Wir haben festgestellt, dass die meisten Vermieter einen Mieter vor der 6. Anfrage finden.

Eine Anfrage ist „aktiv“, bis eine der folgenden Situationen eintritt:

• Sie akzeptieren die Buchungsanfrage und der Mieter zahlt, um die Buchung zu bestätigen.
• Sie lehnen den Mieter ab.
• Sie archivieren die Anfrage.
• Der Mieter bucht eine andere Unterkunft.
• Die Anfrage ist abgelaufen (nach 72 Stunden ohne Antwort).

Bitte beachte: Bevor du eine Gespräche archivierst, schicke eine Nachricht an den potenziellen Mieter, damit er nicht auf deine Antwort warten muss.

Sende auch eine Nachricht an den Mieter, wenn du eine Buchungsanfrage akzeptierst oder ablehnst.

Andernfalls werden sich deine Reaktionszeit und deine Antwortquote negativ auswirken. Das wird deinen Eintrag in den Suchergebnissen nach unten verschieben.

Einen Mieter zur Buchung einladen

Wenn du einen passenden Mieter gefunden hast, antworte persönlich und sende eine Einladung zur Buchung. Die Einladung zur Buchung gibt dem Mieter das Gefühl, willkommen zu sein, und erhöht deine Chancen, eine Reservierung zu bekommen.

Einen Mieter ablehnen

Wenn du eine Anfrage von einem Mieter erhältst, die du nicht bearbeiten kannst, beantworte die Nachricht und klicke auf Ablehnen.

Mieter haben es in der Regel eilig, eine geeignete Unterkunft zu finden, daher sollten Sie sie nicht warten lassen. Für einen Mieter ist es besser, ein "Nein" zu hören, als gar keine Antwort zu bekommen. Auch wenn du einem Mieter eine Absage erteilst, solltest du deine Nachricht freundlich formulieren und versuchen, einen Grund für die Absage zu nennen.

Erfahre, wie du mehr relevante Buchungsanfragen bekommst.

Das Wichtigste in Kürze

Um sicherzustellen, dass deine Inserate immer in den Suchergebnissen erscheinen, solltest du die Verfügbarkeit deiner Inserate immer auf dem neuesten Stand halten und deinen Posteingang im Auge behalten. Mieter abzulehnen ist genauso wichtig wie sie anzunehmen. Nachdem Sie auf Ihre Anfragen reagiert haben, werden Ihre Inserate in den Suchergebnissen angezeigt.

Wenn Sie weitere Fragen zu den Suchergebnissen haben, kontaktieren Sie uns unter support@housinganywhere.com.