Te has esforzado mucho en crear un anuncio fabuloso, pero no aparece en los resultados de búsqueda. Hay varias razones por las que eso podría suceder.

1. Tu anuncio no coincide con los filtros

Los inquilinos buscan alojamiento en una ciudad determinada basada en filtros como el precio, la disponibilidad, el tipo, el tamaño, las instalaciones, etc. Así que, asegúrate de que los detalles de tu anuncio sean precisos y estén actualizados.

Es igual de importante actualizar tu calendario con regularidad y establecer la duración mínima de la estancia. Eso garantizará que más usuarios verán tu anuncio.

2. Tienes demasiadas conversaciones activas

En cuanto uno de tus anuncios tenga 3 conversaciones activas con posibles inquilinos, no aparecerá en los resultados de búsqueda.

Hacemos esto porque no queremos que te abrumen con solicitudes de reserva para los mismos anuncios. Nos hemos dado cuenta de que la mayoría de los propietarios encuentran un inquilino antes de la 6ª solicitud.

Una conversación permanece "activa" hasta que ocurra alguno de los siguientes puntos:

• Aceptas la solicitud de reserva y el inquilino paga para confirmar la reserva.
• Rechazas al inquilino.
• Archivas la conversación.
• El inquilino reserva otro alojamiento.
• La conversación ha expirado (después de 72 horas sin respuesta).

Ten en cuenta: antes de archivar una conversación, envía un mensaje al posible inquilino para no mantenerlos a la espera de tu respuesta.

Del mismo modo, envía un mensaje al inquilino cuando aceptes o rechaces una solicitud de reserva.

De lo contrario, tu tiempo de respuesta y tu índice de respuesta se verán negativamente afectados. Eso hará que tu anuncio descienda en los resultados de búsqueda.

Invitar a un inquilino a reservar

Cuando encuentres un inquilino que se ajuste bien a tus requisitos, responde de manera personal y envía una Invitación a reservar. La invitación a reservar hace que el inquilino se sienta bienvenido y aumenta tus posibilidades de conseguir una reserva.

Rechazar a un inquilino

Cuando recibas una consulta de un inquilino al que no puedes alojar, responde a su mensaje y haz clic en Rechazar.

Los inquilinos suelen tener una prisa por encontrar alojamiento, así que intenta no hacerles esperar. Para un inquilino, es mejor escuchar un «no» que no volver a tener respuesta. Aunque estés rechazando a un inquilino, asegúrate de que tu mensaje sea amable y trata de ofrecer una razón para no aceptar su solicitud.

Obtén información sobre cómo conseguir solicitudes de reserva más relevantes.

Principales puntos clave

Para garantizar que tus anuncios siempre aparezcan en los resultados de búsqueda, mantén la disponibilidad de tu anuncio al día y ponte en la parte superior de tu bandeja de entrada. Rechazar inquilinos es tan importante como aceptarlos. Una vez hayas respondido a tus conversaciones, tus anuncios aparecerán en los resultados de búsqueda.

Si tienes más preguntas sobre los resultados de búsqueda, ponte en contacto con nosotros en support@housinganywhere.com.