Cómo escribir una descripción atractiva para tus anuncios

Morgan

Actualizado el ene 19 • Lectura de 3 minutos

Escribir una descripción completa, personal y agradable hace que tu anuncio sea más atractivo e interesante. Aumenta tus posibilidades de recibir importantes solicitudes de reservas de inquilinos.

Tener una descripción clara y detallada, junto con estupendas fotos, vídeos y planos de tu propiedad, también reduce el número de preguntas de los inquilinos, lo que te ahorra mucho tiempo a la larga. Hemos creado algunos consejos para cuando escribas tu descripción, lo que debería reducir el número de preguntas que recibas.

Qué incluir en la descripción de tu anuncio

La descripción de tu anuncio debe incluir la siguiente información:

  • Propiedad:

    • ¿Es un piso recientemente reformado?
    • ¿Es un piso de estudiantes?
    • ¿Cuántas habitaciones tiene?
    • ¿Hay una sala de estar o un espacio común?
    • ¿El baño es compartido?
  • Alojamiento:

    • ¿Hay una cama individual o doble?
    • ¿Qué aparatos o muebles están incluidos en la habitación?
    • ¿Se permiten los invitados?
  • Vecindario:

    • ¿Está en un barrio de estudiantes?
    • ¿Es principalmente una zona residencial?
    • ¿Cómo de cerca está al centro de la ciudad?
  • Proximidad a los puntos de acceso locales:

    • ¿Cómo de cerca está la propiedad de universidades, transporte público, tiendas de comestibles y otros lugares de interés?
  • Otros compañeros de piso:

    • ¿Son estudiantes o trabajan?
    • ¿Hombre o mujer?
    • ¿Cuál es el rango de edad de los otros inquilinos?
  • Servicios adicionales:

    • ¿Ofreces descuentos por largos períodos de alquiler?
    • ¿Ofreces otros servicios adicionales (limpieza, depósito de equipaje, etc.)?

Información importante a incluir en la descripción de tu anuncio después de la COVID-19

Según nuestros estudios, los inquilinos encuentran imprescindible saber más sobre los siguientes elementos cuando buscan alojamiento:

  • Limpieza: el 69,1 % de los encuestados buscan una casa que esté minuciosamente limpia. Los inquilinos quieren sentirse seguros en su nuevo alojamiento; la limpieza es más importante que nunca, especialmente después de una pandemia. Te aconsejamos que añadas información en la descripción de tu anuncio sobre cómo has limpiado tu propiedad y cómo consideras ofrecer a un inquilino artículos de limpieza para que puedan limpiar como quieran. Por ejemplo,

  • "La habitación se limpiará 6 horas antes de la entrada de un nuevo inquilino. Todas las superficies se desinfectarán con limpiadores aprobados por las agencias sanitarias mundiales. Ofreceré artículos de limpieza adicionales para que el inquilino pueda limpiar durante su estancia.".

  • Soluciones médicas: ¿Hay un médico cerca? ¿Dónde está el hospital más cercano? ¿Dónde puede el inquilino comprar suministros cerca, como mascarillas y guantes?

  • Fuentes de información:¿Qué fuente de noticias de confianza (inglés) que los inquilinos pueden utilizar con las últimas actualizaciones y regulaciones sobre COVID-19 en tu país? Por ejemplo, un sitio web gubernamental.

Aquí tienes ejemplos de cómo puedes estructurar tu descripción

Ofrece información sobre la propiedad: las estancias, el mobiliario, las instalaciones, etc.

Sobre el piso: 6 dormitorios, 2 baños completos con bañera, una gran cocina con el equipamiento necesario (microondas, nevera, menaje, mesa, …) y la sala de estar, que cuenta con unas vistas espectaculares hacia la Calle Toledo y la Plaza Mayor. Todas las habitaciones del piso cuentan con calefacción central y también se encuentra instalado aire acondicionado.

Describe el vecindario y los servicios cercanos:

“Este apartamento está situado en la primera planta y cuenta con balcón y terraza en un nuevo edificio. Es sencillo, acogedor, moderno y luminoso. Al entrar en la casa puedes encontrar una cocina abierta con todos los electrodomésticos necesarios: una mesa, 4 sillas de madera y una televisión PLASMA de 32”. El salón tiene un sofá cama doble muy cómodo y ventanas grandes. El baño incluye lavadora y una cómoda ducha. Este apartamento es perfecto para alojar a hasta cuatro personas en un ambiente moderno y funcional.”

Describe el barrio y los servicios cercanos a grandes rasgos

“El apartamento está situado entre la estación de tren y la estación de metro central (via Spoleto), y resulta una ubicación muy cómoda en Milán. Con las estupendas conexiones del transporte público, puedes llegar rápido al centro a muchos puntos de interés. El tranvía te lleva directamente al Castello Sforzesco. La zona ha mejorado recientemente con restaurantes y tiendas para cubrir todas tus necesidades y es muy popular entre los estudiantes internacionales.”

No te olvides de incluir información práctica

"Cuando te vayas, el depósito se te reembolsará cuando se realice la inspección del inventario (si no falta ni se rompe nada). Te informamos que para preparar tu contrato, necesitamos el CODICE FISCALE, la carta de inscripción de tu escuela o la empresa para la que trabajas y un documento de identidad válido. "

Utiliza la sección de descripción en tu beneficio, destacando las ventajas y los beneficios de tu propiedad. Es importante ser honesto y establecer las expectativas adecuadas para evitar malentendidos, decepciones o cancelaciones.

También es favorable utilizar la descripción para dar la bienvenida a tus nuevos inquilinos con una buena frase, como por ejemplo: "¡Perfecto para estudiantes internacionales!" o "¡Esperamos conocerte en Milán!" o "¡Espero tu mensaje!"

Consulta los siguientes artículos para obtener más consejos.

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