Una descripción clara y detallada del anuncio es esencial al establecer las expectativas para tu propiedad. Pero escribir puede ser un desafío. Así que, aquí tienes un par de consejos para empezar.

Qué incluir en la descripción de tu anuncio

La descripción de tu anuncio debe incluir la siguiente información:

• Propiedad:

  • ¿Es un piso recientemente reformado?
  • ¿Es un piso de estudiantes?
  • ¿Cuántas habitaciones tiene?
  • ¿Hay una sala de estar o un espacio común?
  • ¿El baño es compartido?

• El alojamiento:

  • ¿Hay una cama individual o doble?
  • ¿Qué aparatos o muebles están incluidos en la habitación?
  • ¿Se permiten los invitados?

• El barrio:

  • ¿Está en un barrio de estudiantes?
  • ¿Es principalmente una zona residencial?
  • ¿Cómo de cerca está al centro de la ciudad?

• Proximidad a los puntos de acceso locales:

  • ¿Cómo de cerca está la propiedad de universidades, transporte público, tiendas de comestibles y otros lugares de interés?

• Los otros compañeros de piso:

  • ¿Son estudiantes o trabajan?
  • ¿Hombre o mujer?
  • ¿Cuál es el rango de edad de los otros inquilinos?

• Servicios adicionales:

  • ¿Ofreces descuentos por largos períodos de alquiler?
  • ¿Ofreces otros servicios adicionales (limpieza, depósito de equipaje, etc.)?

Así es cómo puedes estructurar tu descripción

Utiliza la sección de descripción en tu beneficio, destacando las ventajas y los beneficios de tu propiedad. Trata de combinar lo que escribes con fotos de calidad para obtener más claridad. Es importante ser honesto y establecer las expectativas adecuadas para evitar malentendidos, decepciones o cancelaciones.

También ayuda utilizar la descripción para dar la bienvenida a tus nuevos inquilinos, por ejemplo:

• «¡Los estudiantes internacionales son bienvenidos!»
• «¡Espero conocerte en Milán!»
• «¡Estoy a la espera de tus mensajes!»

Aquí tienes ejemplos de cómo puedes estructurar tu descripción

Ofrece información sobre la propiedad: las estancias, el mobiliario, las instalaciones, etc.

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Sobre el piso: 6 dormitorios, 2 baños completos con bañera, una gran cocina con el equipamiento necesario (microondas, nevera, menaje, mesa, …) y la sala de estar, que cuenta con unas vistas espectaculares hacia la Calle Toledo y la Plaza Mayor. Todas las habitaciones del piso cuentan con calefacción central y también se encuentra instalado aire acondicionado.

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Describe el vecindario y los servicios cercanos:

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“Este apartamento está situado en la primera planta y cuenta con balcón y terraza en un nuevo edificio. Es sencillo, acogedor, moderno y luminoso. Al entrar en la casa puedes encontrar una cocina abierta con todos los electrodomésticos necesarios: una mesa, 4 sillas de madera y una televisión PLASMA de 32”. El salón tiene un sofá cama doble muy cómodo y ventanas grandes. El baño incluye lavadora y una cómoda ducha. Este apartamento es perfecto para alojar a hasta cuatro personas en un ambiente moderno y funcional.”

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Describe el barrio y los servicios cercanos a grandes rasgos

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“El apartamento está situado entre la estación de tren y la estación de metro central (via Spoleto), y resulta una ubicación muy cómoda en Milán. Con las estupendas conexiones del transporte público, puedes llegar rápido al centro a muchos puntos de interés. El tranvía te lleva directamente al Castello Sforzesco. La zona ha mejorado recientemente con restaurantes y tiendas para cubrir todas tus necesidades y es muy popular entre los estudiantes internacionales.”

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No te olvides de incluir información práctica

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"Cuando te vayas, el depósito se te reembolsará cuando se realice la inspección del inventario (si no falta ni se rompe nada). Te informamos que para preparar tu contrato, necesitamos el CODICE FISCALE, la carta de inscripción de tu escuela o la empresa para la que trabajas y un documento de identidad válido. "

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Hacer que tu anuncio llame la atención será más fácil si sigues los consejos anteriores.