Una vez que publiques un anuncio estupendo, tu siguiente paso es conseguir la mayor cantidad de posibles inquilinos que puedan verlo. Pero, ¿qué puedes hacer para conseguir que tu anuncio se posicione en los primeros puestos de los resultados de búsqueda? Para responder a tu pregunta, vamos a explicar cómo funciona nuestro ranking y qué puedes hacer para influir en él.

Factores que influyen en el posicionamiento de tus anuncios en los resultados de búsqueda

Tasa de respuesta

La tasa de respuesta calcula el número de consultas de los posibles inquilinos a los que respondes en comparación con las consultas que recibes. Por ejemplo, respondes a un posible inquilino cuando:

• envías un mensaje de vuelta al posible inquilino
• rechazas al posible inquilino
• envías una invitación para reservar.

Lo ideal es que tu tasa de respuesta sea del 100 %.

Tiempo de respuesta

El tiempo de respuesta calcula el tiempo medio entre la recepción de un mensaje del inquilino y tu respuesta o acción.

Asegúrate de responder lo antes posible, lo ideal es hacerlo en unas horas. Se ha demostrado que el tiempo de respuesta más bajo conduce a reservas más positivas.

La tasa de respuesta y el tiempo de respuesta se muestran en el perfil público de los propietarios. Un buen tiempo de respuesta y tasa de respuesta mejoran tu fiabilidad.

Número de reservas realizadas

Cuantas más reservas tengas, mayor visibilidad tendrás.

Relación de reserva de los anunciantes

Calculamos esta relación en función del número de reservas con el número de conversaciones activas que tengas.

Puedes conseguir conversaciones más relevantes asegurándote de que la información de tu anuncio sea completa y de que tu calendario esté actualizado. La manera más rápida de influir positivamente en esta relación es mediante la función de «Invitar a reservar».

Longitud y detalles de la descripción de la propiedad

Escribe una descripción completa y detallada en la que se informa a los posibles inquilinos sobre las características de cada habitación, apartamento/piso, barrio, condiciones del alquiler, etc.

Número de fotos del anuncio

Añade varias fotos de buena calidad de cada habitación desde diferentes ángulos. Encuentra las mejores perspectivas y resalta las características únicas de tu propiedad. Asegúrate de que las habitaciones estén bien iluminadas y de que tu propiedad se vea limpia y acogedora.

Y no te preocupes si no tienes una cámara, ¡puedes hacer imágenes de aspecto profesional incluso con tu smartphone!

Su precio de alquiler:

Cuanto más preciso sea el precio de tu alquiler, mejor estará posicionado. Consulta el HousingAnywhere RentRadar para estimar el precio óptimo del alquiler.

4 pasos rápidos para mejorar tu posicionamiento en las búsquedas

1. Escribe descripciones detalladas y convincentes para tu anuncio.
2. Mantén tu calendario actualizado.
3. Añade fotos de buena calidad de cada habitación.
4. Responde a todas las solicitudes lo antes posible.

Consulta los siguientes artículos para obtener más consejos sobre el posicionamiento en los resultados de búsqueda.