La mayoría de tus inquilinos se mudarán del extranjero. Así que, es esencial que tu anuncio sea lo suficientemente atractivo y de confianza para que reserven y paguen directamente, sin ver tu propiedad en persona. Puedes generar esa confianza teniendo un listado y un perfil completo. Los anuncios que incluyen descripciones detalladas e imágenes reciben 3 veces más reservas de inquilinos que los que no lo hacen.

Aquí tienes 5 sencillos consejos y trucos sobre cómo perfeccionar tu perfil y que resulte más atractivo a los inquilinos:

1. Sube al menos 5 imágenes nítidas

La primera impresión sobre ti y tu propiedad la determinan las imágenes que utilizas. Las fotos son esenciales para confirmar las afirmaciones de tus anuncios.

Sube al menos 1 imagen para cada espacio de propiedad (dormitorio, cocina, salón) para permitir a los inquilinos imaginar el espacio y tener expectativas realistas. Una representación perfecta de tu propiedad podría aumentar el número de reservas en un 50 %.

Cómo hacer fotos de tu propiedad

Para obtener la mejor calidad de imagen, debes hacer las fotos de cada espacio con una cámara profesional. Pero, si no tienes una, con un smartphone de gama media puedes conseguir buenos resultados si sigues estos consejos:

• Comprueba que tu propiedad esté limpia y ordenada.
• Asegúrate de que las habitaciones sean luminosas y estén bien iluminadas. Abre las cortinas y hace fotos con la luz natural de día. Si es necesario, no dudes en encender las luces.
• Haz fotos desde un rincón de la habitación en lugar de desde un lado. Con eso se consigue una mejor perspectiva del espacio y del tamaño.

2. Escribe una descripción detallada

Escribir una descripción completa, personal y precisa hace que tu anuncio resalte más y sea más atractivo. También aumenta las posibilidades de recibir más consultas de inquilinos.

La descripción debe incluir información sobre ti y tu propiedad, como qué aparatos y muebles están incluidos. Recuerda hablar de sus posibles compañeros de habitación, si los hubiera, y describir el barrio, las opciones de transporte, la proximidad a las universidades, los supermercados, los puntos de acceso locales, etc.

Utiliza la descripción en tu beneficio, destacando las ventajas y aspectos positivos de tu propiedad. Es importante ser honesto y establecer las expectativas adecuadas para evitar cancelaciones o malentendidos.

Tener una descripción clara y detallada también evita dudas y reduce el número de preguntas de tus posibles inquilinos, lo que te ahorra tiempo a la larga.

3. Proporcionar la mayor cantidad de información posible

Añade toda la información necesaria en los campos adecuados en la página Añadir anuncio Cuanta más información incluyas, mejor será la calidad de tu anuncio. También aumentarán las posibilidades de que tu anuncio lo vean los inquilinos. Nuestro algoritmo recompensa los anuncios con un mejor ranking en la página de búsqueda.

Cada vez que el campo requiera una respuesta de «sí o no», deberías tomar una decisión. Si un campo se deja en blanco, aparecerá como «Desconocido» y eso hará que tu anuncio no transmita tanta confianza.

4. Asegúrate de que tu calendario esté actualizado

Mantener tu calendario actualizado te permite recibir solicitudes más relevantes de inquilinos. Tu anuncio simplemente no se mostrará a inquilinos cuyas fechas de entrada y salida preferidas no coinciden con tu disponibilidad.

También debes actualizar tu calendario para evitar que pierdas las solicitudes de reserva deseadas. Tu anuncio no se puede mostrar en los resultados de búsqueda de tu posible inquilino si las fechas están equivocadas.

También puedes sincronizar tu calendario de Google con tu calendario de anuncios para ahorrar tiempo actualizando automáticamente tu disponibilidad de reserva.

5. Haz que tu perfil transmita confianza

Como con cualquier compra en línea, los clientes quieren estar seguros de que están comprando algo auténtico. Crea un perfil que sea real y de confianza para dar seguridad. Cuanta más información incluyas, mayor será la posibilidad de que alguien reserve tu alojamiento.

Cómo aumentar la calidad de tu perfil:

• Utiliza una foto tuya que te represente.
• Utiliza tu nombre real.
• Mantén una 'tasa de respuesta' superior al 90 % y un 'tiempo de respuesta' inferior a 24 horas. Tu tasa de respuesta y tu tiempo de respuesta se mostrarán en tu perfil.
• Consigue más reservas en HousingAnywhere. El número de reservas que tienes es una señal de calidad y de éxito.

Al crear nuevos anuncios, sigue siempre la regla de que «más es más». Incluye imágenes claras y brillantes, da tanta información como sea posible en los anuncios y en tu perfil, y asegúrate de que tu calendario esté actualizado para mejorar la fiabilidad de tu perfil.

Los anuncios completos dan a los inquilinos la confianza de reservar tu alojamiento sin necesidad de visitas en persona. Además, recibirás más solicitudes de inquilinos que sean adecuados para ti.