Je hebt al het harde werk in het creëren van een fantastische advertentie gestopt, maar het verschijnt niet in de zoekresultaten. Er zijn verschillende redenen waarom dat zou kunnen gebeuren.

1. Je advertentie komt niet overeen met de filters

Huurders zoeken naar een woning in een bepaalde stad op basis van filters zoals prijs, beschikbaarheid, type, grootte, faciliteiten enz. Dus zorg ervoor dat je advertentiegegevens accuraat en up-to-date zijn.

Het is net zo belangrijk om je agenda regelmatig bij te werken en de minimale vereiste verblijfsduur in te stellen. Dat garandeert dat meer gebruikers je advertentie zien.

2. Je hebt te veel actieve gesprekken

Zodra een van je advertenties 3 actieve gesprekken met potentiële huurders heeft, zal deze niet meer in de zoekresultaten verschijnen.

We doen dit om te voorkomen dat je overspoeld wordt door boekingsverzoeken voor dezelfde advertenties. We hebben gemerkt dat de meeste verhuurders een huurder vinden voor het 6e verzoek.

Een gesprek is "actief" totdat een van de volgende dingen gebeurt:

• Je accepteert het boekingsverzoek en de huurder betaalt om de boeking te bevestigen.
• Je wijst de huurder af.
• Je archiveert het gesprek.
• De huurder boekt een andere woonruimte.
• Het gesprek is verlopen (na 72 uur zonder een reactie).

Let op: stuur voordat je een gesprek archiveert een bericht naar de potentiële huurder om ze niet te laten wachten op je antwoord.

Stuur op dezelfde manier een bericht naar de huurder wanneer je een boekingsverzoek accepteert of weigert.

Anders zal je responstijd en responspercentage negatief worden beïnvloed. Dat duwt je advertentie lager in de zoekresultaten.

Een huurder uitnodigen om te boeken

Wanneer je een geschikte huurder vindt, antwoord dan op een persoonlijke manier en stuur een 'Verzoek om te boeken'. Het verzoek om te boeken maakt dat de huurder zich welkom voelt en vergroot de kans op een reservering.

Een huurder afwijzen

Wanneer je een aanvraag ontvangt van een huurder die je niet kunt ontvangen, reageer dan op hun bericht en klik op 'Weigeren'.

Huurders hebben meestal haast om een geschikte woning te vinden, dus probeer ze niet te laten wachten. Voor een huurder is het beter om 'nee' te horen dan helemaal niet terug te horen. Ook al wijs je een huurder af, zorg er dan voor dat je bericht vriendelijk is en probeer een reden te bieden voor het niet accepteren van hun verzoek.

Leer hoe je meer relevante boekingsverzoeken kunt krijgen.

Belangrijkste conclusies

Om ervoor te zorgen dat je advertenties altijd in de zoekresultaten verschijnen, houd je de beschikbaarheid van je advertentie up-to-date en zorg je dat je de inbox goed blijft verwerken. Huurders afwijzen is net zo belangrijk als ze accepteren. Nadat je actie hebt ondernomen op je gesprekken, verschijnen je advertenties in de zoekresultaten.

Als je meer vragen hebt over de zoekresultaten, neem dan contact met ons op via support@housinganywhere.com.