Housing Anywhere
VerhuurdersWaarom je advertenties niet zichtbaar zijn in de zoekresultaten

Waarom je advertenties niet zichtbaar zijn in de zoekresultaten

User avatar
door Morgan op 25 Jul 2018

De zoekpagina is een van de meest essentiële elementen van HousingAnywhere.com. Dit is de plek waar huurders een woonruimte kunnen zoeken in de gewenste stad op basis van de gekozen filters. In dit artikel leggen we uit waarom advertenties mogelijk niet zichtbaar zijn in de zoekresultaten en wat je kunt doen om ze weer zichtbaar te krijgen.

Wanneer je meer dan 6 actieve conversaties heeft met potentiële huurders, is de advertentie niet meer zichtbaar in de zoekresultaten.

Waarom? Omdat we niet willen dat je wordt overspoelt met boekingsverzoeken op dezelfde advertentie. We hebben gemerkt dat de meeste adverteerders een geschikte huurder kunnen vinden uit 6 geïnteresseerde die hebben gereageerd.

Een conversatie wordt als actief beschouwd op basis van de volgende punten:

  • Acceptatie van een boekingsverzoek
  • Afwijzing van een huurder
  • Archiveren van een conversatie
  • Een huurder een andere woonruimte heeft geboekt
  • Een verlopen conversatie (na 72 uur zonder reactie)

Let wel op: gebruik enkel de archiverings functionaliteit wanneer je geen tijd hebt om te reageren. Een potentiële huurder zal anders in afwachting blijven van je reactie.

Wanneer je een boekingsverzoek accepteert of afwijst, stuur dan ook een bericht aan de huurder. Anders heeft het negatieve invloed op de responstijd en de responspercentage.

BONUS TIP

Wanneer je een geschikte huurder hebt gevonden, reageer dan op een persoonlijke manier en verstuur een “verzoek te boeken” zodat diegene dit kan accepteren in de conversatie. De uitnodiging zorgt ervoor dat de huurder zich welkom voelt waardoor er sneller zal worden geboekt.

request to book NL

Wanneer je een boekingsverzoek krijgt van een potentiële huurder die je niet kunt accommoderen, stuur dan een bericht terug en druk op de knop ‘Afwijzen’. Huurders hebben meestal haast bij het vinden van een woonruimte, een snelle reactie wordt dus zeer gewaardeerd. Het is beter om ‘nee’ als antwoord te hebben dan geen antwoord. Wanneer je een huurder afwijst, vergeet dan niet om nog een bericht terug te sturen met een reden waarom ze nu niet kunnen boeken.

Booking request decline NL

In het kort...

Om er zeker van te zijn dat je advertenties altijd worden weergeven in de zoekresultaten moet je jouw inbox goed bijhouden. Het is daarom net zo belangrijk om huurders af te wijzen als te accepteren. Hoe sneller je dus actie onderneemt, hoe eerder de advertenties weer zichtbaar zijn in de zoekresultaten.

Ontvang je berichten van potentiële huurders die niet voldoen aan je voorkeur en voorwaarden? Lees dan het artikel hoe je meer relevante verzoeken kunt krijgen.

Heb je andere vragen omtrent de zoekresultaten, neem dan gerust contact op via support@housinganywhere.com.

User avatar
door Morgan op 25 Jul 2018
Klaar om je nieuwe huurder te vinden? Plaats je kamer
Deel