Zo schrijf je een aantrekkelijke omschrijving bij je advertenties

Morgan

Laatste update jan. 19 • Leestijd: 2 minuten

Een volledige, persoonlijke en uitnodigende omschrijving maakt je advertentie aantrekkelijker en verhoogt je kansen op meer boekingsverzoeken.

Goede foto's van je woonruimte in combinatie met een plattegrond, 360° graden video en een duidelijke en gedetailleerde beschrijving verkleint het aantal vragen van potentiële huurders. Dit bespaart je op de lange termijn namelijk veel tijd. We hebben een lijst samengesteld met de meest voorkomende vragen, zodat je de antwoorden op deze vragen in je advertentie kunt verwerken om vragen voor te zijn.

Wat willen huurders weten?

We raden aan de volgende punten in de omschrijving van je advertentie op te nemen, zodat je huurkandidaten een compleet beeld geeft:

  • De woning: Is het recentelijk gerenoveerd? Is het een studentencomplex? Hoeveel slaapkamers zijn er? Is er een gedeelde woonkamer of keuken aanwezig? Met hoeveel mensen deel je de badkamer?

  • De faciliteiten: Is er een éénpersoons- of tweepersoonsbed? Welke meubels en apparatuur zijn er in de woonruimte? Hoeveel vierkante meter is de kamer? Zijn gasten toegestaan? Is roken toegestaan?

  • De buurt: Ligt de woning in een populaire studentenbuurt? Of juist in een rustige woonwijk? Ligt het centrum op loop, fiets of OV afstand?

  • Afstand tot lokale hotspots: Hoe ver ligt de woning van lokale scholen of universiteiten? is er toegang tot het openbaar vervoer? Zijn er supermarkten, sportscholen of andere activiteiten in de buurt?

  • Huisgenoten: Zijn het (internationale) studenten of werkenden? Man of vrouw? De leeftijden van de andere huurders?

  • De huurvoorwaarden: Wat is de minimale huurperiode? Is een korting voor langere huurperioden mogelijk? Worden er extra diensten aangeboden (schoonmaak, berging)? Wees duidelijk over de totale maandelijkse huur, totale borg en of de huur inclusief service- en overige kosten is.

Voorbeelden

Geef informatie over de woning en faciliteiten:

Welkom! Ik verhuur deze kamer (17m2) in mijn appartement (80 m2) aan de 'voorbeeldstraat' in Rotterdam. Het appartement is in 2018 gerenoveerd en heeft een lichte woonkamer met open keuken en moderne badkamer. Je deelt deze gedeelde faciliteiten met 2 andere huurders (studenten). Aanwezig zijn onder andere: een wasmachine, vaatwasmachine, een 45" TV en draadloos internet. In jouw kamer beschik je over een tweepersoons bed, een bureau met stoel en kledingkast. Vanaf de kamer heb je ook toegang tot het balkon.

Schets een beeld van de omgeving

Het appartement ligt in de gezellige studentenwijk kralingen. Zowel het centrum als de universiteit liggen op 15 a 20 minuten fietsafstand. Ook stopt de tram met een directe lijn naar de Erasmus universiteit om de hoek. De wijk wordt gekenmerkt door gezellige cafe'tjes en je vindt er verschillende supermarkten en een sportschool om de hoek.

Vermeld eventuele praktische details

De borg bedraagt 1.5x de maandhuur en wordt na de eindinspectie teruggestort, mits er geen schade of andere gebreken geconstateerd worden. Inschrijving bij de gemeente is verplicht. Omdat het een campuscontract betreft moet je naast je identiteitsbewijs ook bewijs van inschrijving aan een onderwijsinstelling aanleveren.

Tip: Voor een snellere boeking kun je ook aangeven wat je van de huurder wilt weten: "Stuur me een bericht met een korte omschrijving jezelf, je hobbies en je studie. Als je de kamer écht wilt, stuur dan meteen een boekingsverzoek om de kamer te reserveren!"

Richt je op waar jouw woning in uitblinkt, zoals locatie, luxe of gemak. Het is wel belangrijk om eerlijk te zijn en de juiste verwachtingen te scheppen, om zo misverstanden, teleurstellingen en annuleringen te voorkomen.

Wat daarnaast helpt is om niet alleen zakelijk en informatief te zijn, maar ook al je best te doen om huurders zich welkom te laten voelen. Dit doe je door het gebruik van zinnen als: "Internationale studenten zijn welkom! Of "Ik kijk er naar uit je te ontmoeten in Rotterdam!". Hierdoor voelen potentiële huurders zich gelijk al meer welkom.

Meer weten? In de volgende artikelen vind je nog meer handige tips.

Gerelateerde artikelen

Maak je advertentie aantrekkelijker!

Met een aantrekkelijke beschrijving van je woning(en) bespaar je tijd en zorg je voor een betrouwbaar én aantrekkelijk aanbod..

PAS MIJN ADVERTENTIE AAN