Zo schrijf je een aantrekkelijke omschrijving bij je advertenties

Morgan

Laatste update jan 19 • Leestijd: 3 minuten

Een volledige, persoonlijke, gastvrije beschrijving maakt je advertentie aantrekkelijker en schept betrokkenheid. Het verhoogt je kansen op serieuze boekingsverzoeken van huurders.

Samen met geweldige foto's van je woning, video's en plattegronden vermindert een duidelijke en gedetailleerde beschrijving het aantal vragen van huurders. Dat bespaart je veel tijd op de lange termijn. We hebben een paar tips samengesteld voor het schrijven van je beschrijving, die het aantal te ontvangen vragen moet verminderen.

Wat moet er in de beschrijving van je advertentie staan

De beschrijving van je advertentie moet de volgende informatie bevatten:

  • De woning:

    • Is het een onlangs gerenoveerde flat?
    • Is het een studentenflat?
    • Hoeveel slaapkamers zijn er?
    • Is er een woonkamer of gemeenschappelijke ruimte?
    • Is er een gedeelde badkamer?
  • Voorzieningen:

    • Is er een single of tweepersoonsbed?
    • Welke apparaten of meubels zijn inbegrepen bij de kamer?
    • Zijn gasten toegestaan?
  • De buurt:

    • Is het in een studentenbuurt?
    • Is het voornamelijk een woonwijk?
    • Hoe dicht is het bij het stadscentrum?
  • Nabijheid van lokale hotspots:

    • Hoe dicht ligt de woning bij universiteiten, openbaar vervoer, kruidenierswinkels en andere bezienswaardigheden?
  • Huisgenoten:

    • Zijn ze student of werkende professionals?
    • Mannelijk of vrouwelijk?
    • Wat is de leeftijd van de andere huurders?
  • De huurvoorwaarden:

    • Biedt je kortingen voor langetermijnhuurperiodes?
    • Biedt je andere extra diensten (schoonmaak, opslag bagage enz.)?

Nuttige informatie die je in de beschrijving van je advertentie moet opnemen na COVID-19

Volgens ons onderzoek vinden huurders het essentieel om meer te weten over de volgende zaken bij het zoeken naar een woning:

  • Hygiene: 69,1% van onze respondenten zoekt een woning die grondig is schoongemaakt. Huurders willen zich veilig voelen in hun nieuwe woning; hygiëne is belangrijker dan ooit, vooral na een pandemie. Wij adviseren je om in de beschrijving van je advertentie te vermelden hoe je de ruimte hebt schoongemaakt en de huurder schoonmaakbenodigdheden aan te bieden, zodat ze naar eigen inzicht kunnen poetsen. Bijvoorbeeld:

“De woning wordt de dag voordat je intrekt gereinigd. Alle oppervlakken worden gereinigd met schoonmaakmaterialen zoals voorgeschreven door gezondheidsinstanties. Daarnaast tref je extra schoonmaakmiddelen aan, zodat je de woning zelf ook goed schoon kunt houden.”

  • Medische informatie: is er een dokter in de buurt? Waar is het dichtstbijzijnde ziekenhuis? Waar kan een huurder in de buurt benodigdheden kopen, zoals gezichtsmaskers en handschoenen?

  • Betrouwbare informatie: Wat is een betrouwbare (Engelse) nieuwsbron die huurders kunnen gebruiken met de nieuwste updates en verordeningen over COVID-19 in je land? Bijv. een overheidswebsite.

Hier zijn voorbeelden van hoe je je beschrijving kunt structureren

Bied meer informatie over de woning: de kamers, meubels, faciliteiten enz.

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping met een balkon en terras in een nieuw gebouw. Het is eenvoudig, gezellig, modern, en licht. Bij het binnenkomen van de woning tref je een ingerichte keuken aan met een tafel, 4 houten stoelen en een plasma tv 32". De woonkamer heeft een zeer comfortabele tweepersoons slaapbank en grote ramen. De badkamer is uitgerust met een wasmachine en een comfortabele douche. Dit appartement is perfect voor maximaal vier personen in een moderne en functionele omgeving.

Schets een beeld van de omgeving en nabijgelegen voorzieningen

Het appartement ligt tussen het treinstation en het Centraal Metrostation (via Spoleto), en het is een zeer handige uitvalsbasis in Milaan. Met het goed verbonden openbaar vervoer ben je snel in het centrum bij vele bezienswaardigheden. De tram brengt je rechtstreeks naar het Castello Sforzesco. Het gebied is onlangs verrijkt met restaurants en winkels voor al je behoeften en is erg populair bij internationale studenten.

Vergeet niet om praktische informatie op te nemen

Na je vertrek wordt de borg terugbetaald na de inventariscontrole (als er niets ontbreekt of kapot is).  Voor het opstellen van je contract hebben we de CODICE FISCALE, de inschrijvingsbrief van je school of het bedrijf waar je werkt, en een geldig identiteitsbewijs nodig.

Gebruik het beschrijvingsgedeelte in je voordeel en benadruk de voordelen en pluspunten van je woning. Het is belangrijk om eerlijk te zijn en de juiste verwachtingen te scheppen om misverstanden, teleurstellingen of annuleringen te voorkomen.

Het is ook nuttig om de beschrijving te gebruiken om nieuwe huurders te verwelkomen met een leuke zin, zoals: 'Internationale studenten zijn welkom!' of ‘Ik kijk er naar uit om je in Milaan te ontmoeten!’ of ‘Ik kijk ernaar uit om je berichten te ontvangen!‘.

Bekijk de artikelen hieronder voor meer tips.

Gerelateerde artikelen

Maak je advertentie aantrekkelijker!

Met een aantrekkelijke beschrijving van je woning(en) bespaar je tijd en zorg je voor een betrouwbaar én aantrekkelijk aanbod..

PAS MIJN ADVERTENTIE AAN