Housing Anywhere
Verhuurders5 makkelijke manieren om je advertenties aantrekkelijker te maken

5 makkelijke manieren om je advertenties aantrekkelijker te maken

User avatar
door Morgan op 24 Jul 2018

Volledig ingevulde advertenties met een omschrijving en afbeeldingen zijn een stuk aantrekkelijker en effectiever. Volledige advertenties ontvangen, blijkt uit interne cijfers, drie keer zo veel boekingen dan een gemiddelde advertentie.

Omdat de meeste huurders vanuit het buitenland komen moeten de advertenties aantrekkelijk genoeg zijn om ze online te boeken en direct te betalen. Dit alles zonder bezichtiging van de woonruimte. Dit vereist een hoop vertrouwen, iets wat je wel kunt creëren met behulp van volledige advertenties en persoonlijk profiel.

We hebben een lijst van 5 simpele tips en tricks samengesteld om advertenties aantrekkelijker te maken waardoor potentiële huurders sneller over zullen gaat tot een boeking.

1. Plaats op zijn minst 5 duidelijke afbeeldingen

De eerste indruk van de woonruimte wordt bepaald door de afbeeldingen die worden gebruikt. Dit weegt het zwaarst mee in de overweging om een woonruimte te boeken.

Neem van elke ruimte (slaapkamer, keuken, woonkamer etc.) tenminste één foto om een zo realistisch mogelijk beeld te scheppen.

Beste manier om foto’s te maken van de woonruimte:

  • Zorg ervoor dat alles schoon en opgeruimd is
  • Goed licht zorgt voor een ruimtelijke sfeer. Open de gordijnen en maak foto’s met goed daglicht. Het licht aandoen helpt hier ook bij
  • Neem foto’s vanuit een hoek, in plaats van langs een muur. Dit zorgt voor een beter beeld van de woonruimte en de grootte ervan

Je hebt geen dure professionele camera nodig om mooie foto’s te kunnen maken, een mid-range smartphone zal ook zeker voldoen! Wil je het nog een stapje verder nemen? Dan kun je zelfs een video toevoegen aan je advertentie.

2. Maak een goede omschrijving

Het schrijven van een persoonlijke en vriendelijke omschrijving zorgt ervoor dat je advertentie aantrekkelijk en betrouwbaar overkomt en zorgt voor meer aanvragen van potentiële huurders.

De omschrijving van de advertentie moet volgende informatie bevatten: iets over jezelf, de woonruimte, mogelijke andere huisgenoten, wat is inbegrepen en wat niet, de buurt, transportmogelijkheden, afstand naar de universiteit, winkels in de omgeving en lokale hotspots.

Gebruik een schrijfstijl waar je jezelf het beste bij voelt, maak bijvoorbeeld de interessante stukken en voordelen dikgedrukt. Blijf wel eerlijk en schep niet te hoge verwachtingen.

Het hebben van een duidelijke en gedetailleerde omschrijving zorgt ervoor dat mogelijke vragen en onzekerheden van potentiële huurders, al voor een aanvraag, zijn beantwoord. Dit scheelt je een hoop tijd en zorgt ervoor dat enkel serieus geïnteresseerde huurders zullen reageren.

Het advies is dus om dit in een keer goed in te regelen zodat je op de lange termijn een hoop tijd kunt besparen.

Lees meer over het schrijven van een optimale omschrijving.

3. Complete informatie in de advertenties

Voeg alle gevraagde informatie toe bij het aanmaken van de advertentie. Hoe meer informatie je toegevoegd, hoe aantrekkelijker de advertentie. Dit vergroot tevens de kans op meerdere bezoekers per advertentie.

Specificeer de minimale huurperiode en geef ook aan in de omschrijving welke huurperiode en/of welke intrekdatum wenselijk is.

Wanneer de keuze wordt gegeven voor “Ja/Nee”, kies er dan een. Het is beter om in geval van twijfel ‘Nee’ te selecteren dan niks.

attractive lisitngs 1 nl

Om vertrouwen te wekken bij toekomstige huurders is volledigheid van de advertentie belangrijk. Volledige advertenties komen tevens hoger in de HousingAnywhere zoekresultaten, wat betekent dat je sneller reacties zal ontvangen.

4. Up-to-date beschikbaarheid in de Kalendar functie

Wanneer huurders zoeken naar een kamer, geven zij hun huurperiode aan, oftewel de wenselijk intrek-en vertrekdatum.

Wanneer de kalender volledig up-to-date is ontvang je meer relevante berichten omdat de beschikbaarheid hierop is afgestemd. Ook dit scheelt een hoop tijd bij het beantwoorden van vragen over de beschikbaarheid van de woonruimte.

Wanneer de kalender niet up-to-date is, wordt de advertentie niet weergegeven in de zoekresultaten in de gewenste huurperiode van een huurder.

De kalender geeft voor toekomstige huurders duidelijk weer wanneer de woonruimte wel of niet beschikbaar is.

attractive listings 2 nl

Om de beschikbaarheid van je advertentie aan te geven selecteer je “Beschikbaar” met een begin en einddatum.

Wanneer je een periode wilt blokkeren selecteer je ‘Geblokkeerd’ met een begin en einddatum.

atractive listings 3 nl

Lees hier meer over het gebruiken van de kalender functie om meer aanvragen te creëren.

Wanneer je meerdere woonruimtes beheert is het ook mogelijk om ‘iCal’ links te synchroniseren met je Google Calendar of ‘feed’ integraties te implementeren.

5. Maak je persoonlijke profiel betrouwbaar

Zoals bij elke aankoop die online wordt gedaan willen klanten weten dat hetgeen wat ze kopen ook daadwerkelijk echt is. Het hebben van een realistisch en betrouwbaar profiel wekt meer vertrouwen. Hoe meer informatie aan een advertentie wordt toegevoegd, hoe groter de kans dat een potentiële huurder zal overgaan tot een boeking. attractive listings 4 nl

Manieren om de kwaliteit van je profiel te verhogen:

  • Gebruik een persoonlijke profielfoto
  • Gebruik je echte naam
  • Zorg voor een responspercentage boven de 90%. Een hoog responspercentage zorgt er voor dat je meer berichten zal ontvangen
  • Houd een responstijd onder de 24 uur. De responstijd geeft aan hoe snel er op berichten wordt reageert. Een snelle responstijd zorgt dus voor meer berichten.
  • Meer boekingen via HousingAnywhere! Het aantal boekingen is een teken van kwaliteit en succes.

Dus, ga naar je advertenties, klik op ‘bewerken’ en laat je advertenties eruit springen!

Wanneer je een nieuwe advertentie maakt, denk dan altijd aan de regel: meer = beter. Gebruik duidelijke en goed belichte foto’s, voeg zo veel mogelijk informatie toe in de omschrijving en op je profielpagina. Zorg dat de kalender up-to-date is; dit zorgt voor een betrouwbaar profiel. Volledig en aantrekkelijk aangevulde advertenties geeft een potentiële huurder het vertrouwen om sneller over te gaan tot een boeking, dit alles zonder een bezichtiging. Je krijgt daarnaast de zekerheid dat je enkel berichten ontvangt van huurder die bij jouw eisen passen. Extra moeite die dus wordt gestoken in het optimaliseren van de advertentie zal op de lange termijn een hoop tijd besparen en helpt bij het sneller genereren van een boeking!

Vond je deze informatie nuttig?

Like, Share, Subscribe

User avatar
door Morgan op 24 Jul 2018
Klaar om je nieuwe huurder te vinden? Plaats je kamer
Deel