5 maneras sencillas de hacer que tus anuncios de alquiler resulten más atractivos

Morgan

Actualizado el jul 24 • Lectura de 3 minutos

Los anuncios de alquiler con descripciones e imágenes son más competitivos y resultan más atractivos. En HousingAnywhere, los anuncios completos reciben 3 veces más reservas de inquilinos que el resto de los anuncios de promedio.

Como la mayoría de los inquilinos acuden desde el extranjero, tus anuncios deben ser lo suficientemente atractivos como para convencer a los inquilinos de realizar la reserva y el pago directamente en línea sin ver el alojamiento en persona. Esto requiere de mucha confianza, que puedes crear mediante un anuncio y un perfil completos.

Aquí tienes 5 sencillos consejos sobre cómo perfeccionar tu perfil y que resulte más atractivo a los inquilinos:

1. Sube al menos 5 imágenes nítidas

La primera impresión sobre ti y tu propiedad la determinan las imágenes que utilizas. Las fotos son esenciales para confirmar las afirmaciones de tus anuncios.

Toma y carga al menos 1 foto de cada espacio de la propiedad (dormitorio, cocina, salón) para que los inquilinos imaginen el espacio y tengan expectativas realistas. Una representación perfecta de tu propiedad podría aumentar el número de reservas en un 50 %.

Cómo hacer fotos de tu propiedad

  • Comprueba que tu propiedad esté limpia y ordenada.
  • Asegúrate de que las habitaciones sean luminosas y estén bien iluminadas. Abre las cortinas y hace fotos con la luz natural de día. Si es necesario, no dudes en encender las luces.
  • Hacer fotos desde una esquina de la habitación, en lugar de hacerlo desde un lateral, ofrece una mejor perspectiva del espacio y del tamaño.

No tienes gastar dinero en una cámara profesional para hacer buenas fotos de tu alojamiento; un teléfono inteligente de gama media también funciona bien.

2. Escribe una descripción detallada

Escribir una descripción completa, personal y precisa hace que tu anuncio resalte más y sea más atractivo. También aumenta las posibilidades de recibir más consultas de inquilinos.

La descripción debe incluir información sobre ti, tu propiedad, tus posibles compañeros de habitación, los dispositivos que se incluyen, la vecindad, el transporte, la proximidad a las universidades, las tiendas de comestibles, los puntos de acceso a internet locales, entre otros.

Utiliza la descripción en tu beneficio, destacando las ventajas y aspectos positivos de tu propiedad. Es importante ser honesto y establecer las expectativas adecuadas para evitar cancelaciones o malentendidos.

Tener una descripción clara y detallada también te permite responder con antelación a posibles dudas y preguntas, y ahorrarte mucho tiempo a la larga.

Obtén más información sobre cómo escribir una descripción excepcional en esta guía.

3. Proporcionar la mayor cantidad de información posible

Añade toda la información necesaria en los campos adecuados en la página Añadir anuncio Cuanta más información incluyas, mejor será la calidad de tu anuncio. También aumentarán las posibilidades de que tu anuncio lo vean los inquilinos. Nuestro algoritmo recompensa los anuncios con un mejor ranking en la página de búsqueda.

Siempre que el campo requiera una respuesta de "sí o no", te aconsejamos que respondas. Si un campo se deja en blanco, se mostrará como 'Desconocido', y puede afectar a la imagen de confianza que quieres dar.

4. Asegúrate de que tu calendario esté actualizado

Al buscar una habitación, los inquilinos deben seleccionar un período de alquiler que refleje las fechas de entrada y salida de su elección.

Mantener actualizado tu calendario te permite recibir solicitudes de los inquilinos más relevantes, de modo que no tendrás que estar respondiendo a los inquilinos que no puedan entrar en tus fechas deseadas.

Si tu calendario no está actualizado, tu anuncio no se mostrará en los resultados de búsqueda durante el período indicado. Obtén más información sobre nuestra función de calendario aquí.

5. Haz que tu perfil transmita confianza

Como en cualquier compra en línea, los clientes quieren asegurarse de que Como con cualquier compra en línea, los clientes quieren estar seguros de que están comprando algo auténtico. Tener un perfil que sea real y de fiar ayuda a generar confianza. Cuanta más información incluyas, mayor será la posibilidad de que alguien reserve tu alojamiento. Obtén más información sobre cómo generar confianza con tu perfil de HousingAnywhere aquí.

Cómo aumentar la calidad de tu perfil:

  • Utiliza una foto tuya que te represente.
  • Usa tu nombre real.
  • Mantén una 'tasa de respuesta' superior al 90 % y un 'tiempo de respuesta' inferior a 24 horas. La tasa de respuesta indica tu capacidad de respuesta a los inquilinos; el tiempo de respuesta indica cuánto tiempo, de media, te lleva responder a sus mensajes. Dado que tu tasa de respuesta y el tiempo de respuestaaparecerán en tu perfil, asegúrate de prestar atención a estos factores cuando interactúes con los usuarios.
  • Consigue más reservas en HousingAnywhere. El número de reservas que tienes es una señal de calidad y de éxito.

Al crear nuevos anuncios, sigue siempre la regla de que "más es más". Incluyendo imágenes nítidas y luminosas, aportando la mayor cantidad de información posible en los anuncios y en tu perfil, y asegurando que tu calendario esté actualizado mejorará la fiabilidad de tu perfil general.

Los anuncios completos ofrecen a los inquilinos la confianza de reservar tu alojamiento sin necesidad de realizar visitas en persona; también se aseguran de que solo recibirás solicitudes de inquilinos que sean adecuados para ti.

Obtén más información sobre cómo mejorar tus anuncios en los siguientes artículos.

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