Hai lavorato sodo per creare un annuncio favoloso, ma non compare nei risultati di ricerca. Ci sono diversi motivi per cui potrebbe accadere.

1. Il tuo annuncio non corrisponde ai filtri

Gli inquilini cercano un alloggio in una determinata città utilizzando filtri come prezzo, disponibilità, tipo, dimensioni, servizi, ecc. Assicurati quindi che i dettagli del tuo annuncio siano precisi e aggiornati.

È altrettanto importante aggiornare regolarmente il calendario e stabilire la durata minima del soggiorno. In questo modo un maggior numero di utenti potrà vedere il tuo annuncio.

2. Hai troppe conversazioni attive

Non appena uno dei tuoi annunci ha 3 conversazioni attive con potenziali inquilini, non apparirà più nei risultati di ricerca.

Facciamo questo perché non vogliamo che tu venga sommerso da richieste di prenotazione per gli stessi annunci. Abbiamo notato che la maggior parte dei proprietari di casa trova un inquilino prima della sesta richiesta.

Una conversazione è "attiva" fino a quando non si verifica uno dei seguenti eventi:

• Accetti la richiesta di prenotazione e l'inquilino paga per confermare la prenotazione;
• tu rifiuti l'inquilino;
• tu archivi la conversazione;
• l'inquilino prenota un altro alloggio;
• la conversazione è scaduta (in assenza di risposta dopo 72 ore).

Nota: prima di archiviare una conversazione, invia un messaggio al potenziale inquilino per non fargli attendere la tua risposta.

Allo stesso modo, invia un messaggio all'inquilino quando accetti o rifiuti una richiesta di prenotazione.

In caso contrario, il tuo tempo di risposta e la percentuale di risposta subiranno un impatto negativo. In questo modo, il tuo annuncio scenderà più in basso nei risultati di ricerca.

Invitare un inquilino a prenotare

Quando trovi un inquilino che fa al caso tuo, rispondi in modo personale e invia un Invito a prenotare. L' invito a prenotare permette all'inquilino di sentirsi il benvenuto e aumenta le tue possibilità di ottenere una prenotazione.

Rifiutare un inquilino

Quando ricevi una richiesta da un inquilino che non puoi accogliere, rispondi al suo messaggio e fai clic su Rifiuta.

Gli inquilini di solito hanno fretta di trovare un alloggio adeguato, quindi cerca di non farli aspettare. Per un inquilino è meglio sentire un "no" piuttosto che non ricevere alcuna risposta. Anche se stai rifiutando un inquilino, assicurati che il tuo messaggio sia gentile e cerca di motivare la tua decisione di non accettare la sua richiesta. Scopri come ottenere richieste di prenotazione più pertinenti.

Punti di forza

Per garantire che i tuoi annunci siano sempre presenti nei risultati di ricerca, tieni aggiornata la disponibilità dell'annuncio e tieni sotto controllo i Messaggi ricevuti. Rifiutare gli inquilini è importante quanto accettarli. Dopo aver dato seguito alle tue conversazioni, i tuoi annunci appariranno nei risultati di ricerca.

Se hai altre domande sui risultati della ricerca, contattaci all'indirizzo support@housinganywhere.com.