1 chambre(s) libre(s) dans une colocation de 1 chambres dans un appartment de 34m2 L'agence Nous Gérons vous propose à la location un appartement T2 meublé de 32,51 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. L'appartement a été entièrement rénové par un architecte. Caractéristiques du bien Type : Appartement T2 Surface habitable : 32,51 m2 Étage : Rez-de-chaussée Statut : Meublé Pièce principale : Grand séjour meublé Chambre : Une chambre avec lit double, literie, rangements et bureau Cuisine : Cuisine équipée Salle d'eau : Salle d'eau avec WC Extérieur : Accès privatif à la cour commune avec cellier privatif Équipements de la cuisine Réfrigérateur Congélateur Micro-ondes Four Plaques de cuisson Hotte aspirante Lave-linge Vaisselle et ustensiles de cuisine Rangements Localisation Le logement est situé au 8 rue Albert Chabanon, 13006 Marseille. À proximité : Commerces Supermarchés Boulangeries Cafés Pharmacie Poste Banque Arrêts de bus Tramway T3 – station Rome Dragon Métro ligne 2 – station Notre-Dame-du-Mont Vieux-Port Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 636,42 € Provision mensuelle sur charges : 40 € Loyer mensuel charges comprises : 676 € Dépôt de garantie : 676 € Disponibilité : 17/09/2026 Logement éligible aux APL Les charges sont à régularisation annuelle et comprennent les charges de copropriété et l'eau. Honoraires à la charge du locataire Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail 32,51 m2 × 10,09 €/m2 TTC = 327,62 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux 32,51 m2 × 3,03 €/m2 TTC = 98,51 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire 426,13 € TTC Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Les autres données chiffrées du DPE ne sont pas renseignées ici car elles ne m'ont pas été communiquées. Barème des honoraires de location Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone très tendue : 12,10 €/m2 TTC Zone tendue : 10,09 €/m2 TTC Zone non tendue : 8,07 €/m2 TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 €/m2 TTC Visite virtuelle Voir la visite virtuelle du logement Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Consulter Géorisques Mentions légales SARL MRZ Carte professionnelle n° CPI(hidden) Délivrée par la CCI Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Mis à jour le 16/09/2026 Updated on 16/09/2026 Updated on 17/09/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. *Comment ça marche ?* Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l’annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu’en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée...